50% GBR Anteile für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus in Großröhrsdorf

ImmoNr	A1149HOP
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	01900
Ort	Großröhrsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	600,00 m²
Gesamtfläche	600,00 m²
Grundstücksgröße	2.150,00 m²
Vermietbare Fläche	600,00 m²
Etagenzahl	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	595.000,00 €
Provision	4,76 % inkl. MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	12,71
Bruttorendite (Ist)	8 %
Jahresnettomiete (Ist)	46.800,00 €

ImmoNr	A1149HOP	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	01900
Ort	Großröhrsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	600,00 m²	Gesamtfläche	600,00 m²
Grundstücksgröße	2.150,00 m²	Vermietbare Fläche	600,00 m²
Etagenzahl	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	595.000,00 €	Provision	4,76 % inkl. MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	12,71
Bruttorendite (Ist)	8 %	Jahresnettomiete (Ist)	46.800,00 €

Objektbeschreibung: Das heutige 15 Familienhaus wurde im Jahre 1872 in massiver Bauweise erstellt und bis 1922 wurde dort ein Eisenwerk betrieben, später dann eine Eisengießerei.
In 1994 hat es eine GBR gekauft und umgewandelt in Mietwohnungen. Es ist bis auf die 50cm dicken Außenmauern komplett entkernt und neu ausgebaut worden, es besteht kein Denkmalschutz.
Aus Altersgründen möchten die GBR 50% Ihre Anteile verkaufen.
Die unterkellerte Immobilie besteht aus 15 Wohnungen mit 1200m² Wohnfläche wovon 50% verkauft werden. Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer alle mit Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss.Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Lage: Nur 20 Kilometer östlich von Dresden gelegen, befindet sich das malerische Großröhrsdorf. Dieses idyllische Städtchen grenzt unmittelbar an das atemberaubende Landschaftsschutzgebiet Westlausitz und liegt in der Nähe der charmanten Oberlausitz....

Ausstattung: - Komplettsanierung 1994
- unterkellert
- Gas Zentral-Heizung
- Iso-Kunststofffenster
- u.v.m

Im Kellergeschoss befinden sich für alle Mieter Kellerräume, Wasch und Trockenraum, Hausanschlussraum, Fahrrad und Kinderwagenraum.
Im Außenbereich finden Sie genug Parkplätze vor, einen Fahrradunterstellplatz
Die Mieteinnahme der 50%tigen GBR beträgt 46.800€ per Anno zzgl. der gesetzlich vorgeschrieben Nebenkosten und ist voll vermietet.
Durch die vorhandene Industrie in Grohsröhrsdorf und die Nähe zu Dresden sind die Mietnahmen gesichert, wir bieten eine Vollvermietung an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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