+49 201 61 51 88 - 0 kontakt@immogroupwest.de
Erbschaftsimmobilie

Immobilie geerbt? Nichts überstürzen, sondern Expertenrat einholen!

Seniorin mit Haus

Nach dem Verlust eines geliebten Menschen möchten Sie sich als Erbe sicherlich nicht mit Grundrissen, Energieausweisen oder rechtlichen Fragen auseinandersetzen. Stattdessen benötigen Sie nun einen kompetenten Experten an Ihrer Seite, der Sie in dieser emotional belastenden Situation unterstützt. Als langjährige Immobilienmakler in Essen kennen wir die Sorgen und Nöte, mit denen Erben konfrontiert sind. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Sie individuell zu beraten und Ihnen transparent alle Ihnen offenstehenden Optionen aufzuzeigen.

Geerbte Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?

Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, gilt zunächst einmal: tief durchatmen und keine übereilten Entscheidungen treffen. Insbesondere dann, wenn Sie dem oder der Verstorbenen nahestanden, sind Sie mit der Situation womöglich überfordert und möchten sich am liebsten gar nicht mit dem Thema beschäftigen. Wir stehen Ihnen bei der Entscheidungsfindung mit all unserem Wissen und unserer Erfahrung zur Seite. Grundsätzlich haben Sie drei Möglichkeiten: 

  • Sie können die Immobilie verkaufen.
  • Sie können die Immobilie behalten und als Kapitalanlage nutzen, indem Sie sie vermieten. 
  • Sie können die Immobilie behalten, um selbst darin zu wohnen.

Ihre individuelle Lebenssituation, der Zustand der Immobilie und das Vorhandensein etwaiger Miterben spielen hier ebenso eine Rolle wie steuerliche Aspekte. Wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Gespräch auf, welche Punkte für oder gegen die einzelnen Optionen sprechen.

Was spricht für eine Eigennutzung oder Vermietung?

Möchten Sie sich nicht von der geerbten Immobilie trennen, können Sie sie entweder selbst bewohnen oder aber vermieten. Ihr Handlungsspielraum bleibt Ihnen so erhalten, denn verkaufen können Sie das Haus zu einem späteren Zeitpunkt immer noch. Beziehen Sie die Wohnung selbst, können Sie in vielen Fällen die Erbschaftssteuer ganz oder teilweise sparen. Entscheiden Sie sich für die Vermietung, profitieren Sie von monatlichen Mieteinnahmen - allerdings sind mit der Rolle als Vermieter auch weitreichende Verpflichtungen verbunden.

Was spricht für einen Verkauf?

Geld auf einem Tisch

Befindet sich die geerbte Immobilie nicht an Ihrem Wohnort oder eignet sie sich aufgrund von Größe, Lage oder Beschaffenheit nicht für die Eigennutzung, sollten Sie über einen Verkauf nachdenken. Auch bei einer Erbengemeinschaft ist dies oftmals die beste Lösung, denn dann können sich die einzelnen Parteien den Verkaufserlös teilen. Entscheiden Sie sich für den Verkauf, geben Sie die Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände und wir kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess. Emotional belastende Besichtigungstermine und Preisverhandlungen bleiben Ihnen als Erben dadurch ebenso erspart wie die Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer.

Das Team von Immo-Group-West nimmt sich Zeit für Sie!

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und gehen bei der Beratung auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein, um Ihnen die ohnehin schon belastende Situation ein wenig zu erleichtern.

your quick and direct contact to us

kontakt@immogroupwest.de
Phone.: +49 201 61 51 88 - 0

Immo-Group-West GmbH

Ihr dynamischer Immobilienmakler in Nordrhein-Westfalen