sichern Sie Ihre Altersversorgung - Pflege Appartement in Essen als KAPITALANLAGE

ImmoNr	A1492HOP1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Betreutes Wohnen
PLZ	45219
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65,05 m²
Gesamtfläche	65,05 m²
Vermietbare Fläche	65,05 m²
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	295.618,00 €
Währung	€
x fache (Ist)	28,57
Bruttorendite (Ist)	4 %
Provisionsfrei	Ja
Jahresnettomiete (Soll)	10.346,64 €
Jahresnettomiete (Ist)	10.346,64 €
Bruttorendite (Soll)	3,5
x-fache (Soll)	28,57

ImmoNr	A1492HOP1	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Betreutes Wohnen	PLZ	45219
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	65,05 m²	Gesamtfläche	65,05 m²
Vermietbare Fläche	65,05 m²	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	295.618,00 €	Währung	€
x fache (Ist)	28,57	Bruttorendite (Ist)	4 %
Provisionsfrei	Ja	Jahresnettomiete (Soll)	10.346,64 €
Jahresnettomiete (Ist)	10.346,64 €	Bruttorendite (Soll)	3,5
x-fache (Soll)	28,57

Objektbeschreibung: Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.

- Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
- Sofortige Mieteinnahmen (ca. 862,22 € / Monat)
- Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Eigennutzung ausgeschlossen

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2031
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum in Essen Kettwig .

Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.
Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus
Kettwig.

Ausstattung: In seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung.
Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort.
Gleich mehrere Pflegeappartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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