Vielseitig nutzbare Landhausvilla in Ligurien bei Alassio

ImmoNr	A1043HOP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	17033
Ort	Casanova Lerrone SV
Land	Italien
Wohnfläche	689 m²
Grundstücksgröße	8.104 m²
Anzahl Zimmer	9
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	1.390.000 €
Währung	€

ImmoNr	A1043HOP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	17033
Ort	Casanova Lerrone SV	Land	Italien
Wohnfläche	689 m²	Grundstücksgröße	8.104 m²
Anzahl Zimmer	9	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	1.390.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Nachdem Sie die private Zufahrt zu dieser charmanten Landhausvilla passiert haben, empfängt Sie eine Parkanlage mit wunderschönen mediterranen blühenden Gewächsen, Zypressen, Palmen, Agaven und vielen Grünflächen. Das Anwesen verfügt über 9 verschiedene, großzügig angelegte Terrassen, ausgestattet mit Sonnenliegen und gemütlichen Sitzplätzen, zum Teil frei und zum Teil überdachte Ruheoasen.

Es bietet sind an, selbst bei Eigennutzung 2 Wohnungen separat zu vermieten.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergieverbrauch: 58.81 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Die Villa liegt zwischen 2 typisch ligurischen Dörfern, den Orten Garlenda und Casanova-Lerrone. Sie verfügt über eine absolut ruhige und herrliche Alleinlage. In 10 Autominuten erreicht man das Meer und den eleganten Badeort Alassio mit seinen feinen weißen Sandstränden. Die Umgebung bietet großartige Panoramablicke, reizvolle Gelegenheiten zu Ausflügen nach Monte Carlo, Nizza, San Remo, Genua oder auch in die Cinque Terre.

In 3 km Entfernung von der Villa befindet sich der exclusive Golf Club Garlenda (18-Loch, Par 72) inmitten des Lerronetals, eines der malerischsten Täler des ligurischen Hinterlandes, reich an Pinienbäumen und Olivenbäumen. Von den höchsten Abschlaglöchern genießt man einen wunderschönen Meeres- und Alpenblick, deren Gipfel in vielen Monaten des Jahres mit Schnee bedeckt sind. Der Platz hat eine Länge von 6.085 Meter und ist eine Herausforderung für die meist begabten Profispieler und ein angenehmer Zeitvertreib für jeden Golfspieler. Der Golfplatz ist das ganze Jahr bespielbar.

Bequem mit dem Flugzeug: Die Flughäfen Nizza und Genua sind umliegend. Von dem Flughafen Genua sind es ca. 1 Stunde mit dem Auto von Nizza sind es keine 1,5 Stunden mit dem Auto bis zur Landhausvilla.

Ausstattung: - In der Landhausvilla befinden sich 2 separate Wohnungen zzgl. einem Apartement. Diese verfügen auch über getrennte Heiz- und Wasserversorgung.
- Internet im gesamten Haus und Terrassen über Kabel und drahtlosem DSL-Zugang
- 7 x Sat-TV, DVD, CD
- automatische Bewässerung aller Beete und Rasenflächen
- die komplette Einrichtung des gesamten Anwesens mit allen Gegenständen sind im Kaufpreis enthalten; wie Küchen, Möbel, Geschirr, Gläser, Bettwäsche, Porzellan,
- 2 Waschmaschinen, komplette Gartengeräte- und Ausstattung mit 2 Gasgrill,
40 Gartensessel, diverse Tische und Gartenstühle, 10 Liegestühlen, 1 Aufsitz-Rasenmäher und vieles mehr.
- Eine Raumpflegerin und ein Gärtner stehen nach Bedarf zur Verfügung.

Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Wohnzimmer: 2
Esszimmer: 2
Küchen: 2
Wirtschaftsräume. 2
Terrassen: 9
Garagen: 3
Carpot: 1 (für 2 Fahrzeuge)
Zzgl. ein Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Pantryküche und separatem Bad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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