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Immobilienansicht

Einzigartige Top-ETW auf 175 m² im Zentrum von Altenessen!

PropNoA1369VH9
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode45329
CityEssen / Altenessen-Nord
CountryGermany
Floor3
Additional geographical informationEssen (Altenessen-Nord)
Living area175,00 sqm
Total area175,00 sqm
Number of rooms6
Number of bathrooms2
Rentable area175,00 sqm
Number of floors3
Heating typeCentral heating system
CombustionOil
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
Balkon/LoggiaYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
Construction styleMassive
Purchase price399.000,00 €
Commission2,38% inkl. 19% MwSt.
Currency
Kaufpreis Garage2
PropNoA1369VH9 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode45329
CityEssen / Altenessen-Nord CountryGermany
Floor3 Additional geographical informationEssen (Altenessen-Nord)
Living area175,00 sqm Total area175,00 sqm
Number of rooms6 Number of bathrooms2
Rentable area175,00 sqm Number of floors3
Heating typeCentral heating system CombustionOil
Cable Sat TVYes Parking spaces2 Private parking spaces
Balkon/LoggiaYes Type of parking spaceOutdoor parking space
Construction styleMassive Purchase price399.000,00 €
Commission2,38% inkl. 19% MwSt. Currency
Kaufpreis Garage2
Property description Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir hier als Option in einem umgebauten Mehrfamilienhaus zwei zusammenlegbare Dachgeschosswohnungen mit unglaublichem Raumpotenzial zum Kauf an.
Die Wohnung gehört zur Hausnummer 10 und befindet sich im linken und rechten Dachgeschoss über die gesamte Hausbreite. Laut Aufteilungsplan wären das die Wohneinheiten 7 und 8.
Der künftige Eigentümer kann aktuell noch Einfluss auf den Zuschnitt der Wohnung nehmen. So kann beispielsweise ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ebenso dargestellt werden, wie die Installation von zwei vollwertigen Badezimmern mit Dusche und Wanne und/oder Spa-Elementen.
Diese Wohnung verfügt über zwei kompakte in das Dach eingebaute Loggien, die ruhig zur hinteren Gebäudeseite liegen. So können Sie trotz DG-Wohnung in Ihrem eigenen Reich geschützt nach draußen treten.

Fortsetzung im Exposé...
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.10.2025
Energy consumption: 264.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: Oil

Location: In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es gibt eine U-Bahnstation mit verschiedenen Linien auch in Richtung Gelsenkirchen und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B224 und der A42. Essen-City und die Universität, das Klinikum, aber auch die Philharmonie und zahlreiche Parks sind in 10-15 Minuten sehr gut erreichbar. Fahrradfans können auf ehemaligen Bahntrassen stundenlang im Grünen fahren. Das bekannte Kulturzentrum "Zeche Carl" ist fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind im Stadtteil vertreten und zudem schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Seniorenunterkünfte runden für alle Alters- und Interessentengruppen das Angebot ab. Die Wohnung hat das Zeug, Selbstnutzer und Investoren zu überzeugen!
Equipment: *gepflegtes Mehrfamilienhaus
*neues Treppenhaus
*Gegensprechanlage (Kamera möglich)
*neue Wohnungseingangstür
*Iso-Kunststofffenster
*komplett neue Elektroverteilung
*Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung
*Telefonanschluss vorhanden
*Dachloggia u.v.m....

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