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Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altenessen!

PropNoA1636HOP
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode45326
CityEssen / Altenessen-Süd
CountryGermany
Additional geographical informationEssen (Altenessen-Süd)
Living area367,00 sqm
Usable area217,00 sqm
Total area584,00 sqm
Plot size546,00 sqm
Rentable area584,00 sqm
Heating typeFloor heating
CombustionGas
Construction styleMassive
Purchase price449.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
Kaufpreis Garage2
Jahresnettomiete (Soll)36.800,00 €
Bruttorendite (Soll)8,19
PropNoA1636HOP Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Postcode45326
CityEssen / Altenessen-Süd CountryGermany
Additional geographical informationEssen (Altenessen-Süd) Living area367,00 sqm
Usable area217,00 sqm Total area584,00 sqm
Plot size546,00 sqm Rentable area584,00 sqm
Heating typeFloor heating CombustionGas
Construction styleMassive Purchase price449.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt. Currency
Kaufpreis Garage2 Jahresnettomiete (Soll)36.800,00 €
Bruttorendite (Soll)8,19
Property description Das Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Entwicklungspotenzial wurde 1955 an der sehr verkehrsgünstig gelegenen Altenessener Straße auf einem etwa 550 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem kleinem Ladenlokal (28 m²) zur Straße hin und einem Hofgelände. Dort befinden sich auf etwa 187 m² Lager- und Verkaufsflächen, welche über Jahrzehnte von einer Zoo- und Futterhandlung genutzt wurden.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in 2006 als Maisonette ausgebaut und hat im neuen Zuschnitt etwa 108 m². Die übrigen Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 45 und 68 Quadratmeter. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 367 m². Dazu kommen die Nutzflächen im Hof und das kleine Ladenlokal zur Straße mit insgesamt 214 m². Insgesamt könnten bei Vollvermietung etwa 36.000 € Jahresmiete erzielt werden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Mietaufstellung eingesehen werden.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.03.2034
Final energy demand: 367.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas

Location: + Verkehrsgünstige Lage
+ Autobahn A 42 und B224 in wenigen Minuten erreichbar
+ U-Bahnanschluss Rtg. City und Gelsenkirchen
+ Kaiserpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center)
Equipment: + einfache und durchschnittliche Ausstattung
+ Sattel-Dach lt. Eigentümer in Ordnung, jedoch ohne Isolierung
+ zum Teil Kunststoff-Fenster
+ zwei sanierte Bäder

Fortsetzung im Exposé....

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Essen / Altenessen-Süd

Purchase price: 495.000,00 €

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