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Neues Jahr, neues Glück, neues Zuhause- Erstbezug nach Sanierung

PropNoA1612NH
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor
Postcode45894
CityGelsenkirchen
CountryGermany
FloorEG
Lage im HausEG links
Living area88,00 sqm
Total area88,00 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of floors3
Heating typeCentral heating system
CombustionGas
Construction styleMassive
Basic rent748,00 €
Service charges150 €
Rent including heating1.048 €
Heating costs150 €
Currency
Deposit2.244 €
Heating costs included in service chargesNo
PropNoA1612NH Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor Postcode45894
CityGelsenkirchen CountryGermany
FloorEG Lage im HausEG links
Living area88,00 sqm Total area88,00 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of floors3 Heating typeCentral heating system
CombustionGas Construction styleMassive
Basic rent748,00 € Service charges150 €
Rent including heating1.048 € Heating costs150 €
Currency Deposit2.244 €
Heating costs included in service chargesNo
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine aufwendig sanierte Hochparterre -Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Türen, Fester, Böden wurden ebenso erneuert, wie auch die Bäder, die Elektrik und Heizkörper, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Details ins Auge. Ein stylischer Windfang begrüßt Sie und bietet durch die Glaselemente Einblick in den vorderen Bereich dieser geschmackvoll gestaltenten Immobilie.
Ein großzügiger, vom Tageslicht verwöhnter Wohn- Essbereich schafft direkt zu Anfang eine einladende Atmosphäre und punktet mit direktem Zugang zur abgeschlossenen Küche. Diese kann nach Ihren individuellen Wünschen möbliert und dekoriert werden. Die erneuerten Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und vom Wohnbereich aus gewährt Ihnen eine bodentiefe Türe Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch separiert. Im hinteren Teil nämlich gelangen Sie über einen kleinen zusätzlichen Flur in Ihr Schlafzimmer, in Ihren Rückzugsort der Ruhe. Ein zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, bietet Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse.
Auch das Badezimmer überzeugt hier durch das perfekte Zusammenspiel von Modernität und Funktionalität. Mit einer großzügigen XXL-Dusche setzt es Maßstäbe in Sachen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Verwendung von Glasbausteinen ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit.

Ein separater Kellerraum und eine Waschküche plus Trockenräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese sanierte Erdgeschosswohnung kombiniert geschmackvolles Design mit praktischer Funktionalität und schafft so ein perfektes Wohnerlebnis. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und lassen Sie im neuen Jahr das Glück in Ihr neues Zuhause. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

 
Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Diese schöne Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen- Buer. Gelsenkirchen-Buer beeindruckt mit einer lebendigen Mischung aus Geschichte und Moderne. Die charmante Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Erlebnisse. Die Nähe zu grünen Parks und die gute Anbindung an den Nahverkehr machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Equipment: - stilsicheres Entree
- gigantischer Wohn- Essbereich
- hochwertiger Bodenbelag
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- weiß gestrichene Wände
- moderne Badgestaltung
- separates Gäste- WC
- Balkon
- Kellerraum

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