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Viele Möglichkeiten, 1-2 Fam.-Haus im Dornröschenschlaf mit toller Weitsicht

PropNoA1598HOP
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode45257
CityEssen / Kupferdreh
CountryGermany
Additional geographical informationEssen (Kupferdreh)
Living area130,00 sqm
Usable area81,00 sqm
Total area211,00 sqm
Plot size347,00 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
Number of floors4
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
CombustionOil
Cable Sat TVYes
Balkon/LoggiaYes
TerraceYes
KitchenFitted kitchen
Type of parking spaceGarage
Construction styleMassive
Purchase price350.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
PropNoA1598HOP Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode45257
CityEssen / Kupferdreh CountryGermany
Additional geographical informationEssen (Kupferdreh) Living area130,00 sqm
Usable area81,00 sqm Total area211,00 sqm
Plot size347,00 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2 Number of floors4
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating CombustionOil
Cable Sat TVYes Balkon/LoggiaYes
TerraceYes KitchenFitted kitchen
Type of parking spaceGarage Construction styleMassive
Purchase price350.000,00 € Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
Property description In leichter Hanglage befindet sich das vollunterkellerte 1 bis 2 Familienhaus mit 4 Geschossen und einer einseitig angebauten Garage.

Das Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf, es verfügt über einen sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzend eine Küche und vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Ausgang zum Balkon. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe das Souterrain, welches eine Deckenhöhe von 2.90 Meter bietet und hier finden Sie 2 weitere Räume mit direktem Ausgang in den Garten und eine weitere Küchenzeile.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein nicht fertig gestelltes Badezimmer, der Heizungsraum, den Öltank und ein Abstellraum.

Über das separate Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit ca. 59 m² Wohnfläche über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und einer weiteren Küche mit Küchenzeile verfügt. Innerhalb dieser Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Wendeltreppe den teilweise ausgebauten Spitzboden mit ca. 29 m² Fläche.
Im Garten sind 2 Wasserbecken mit kleinem Wasserfall und Springbrunnen angelegt, der Garten selbst kann man als nicht gepflegt bezeichnen.

Wie Sie lesen, bietet diese Immobilie einige Möglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, Einfamilien- oder Zweifamilienhaus.

weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Fordern Sie das Exposé mit Grundrissen und weiteren Impressionen an. (Bitte unter Angaben Ihrer vollständigen Daten)
Equipment: • Viessmann Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus 2007 und 2011 modernisiert.
teilweise auch Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss in den anderen Etagen mit Heizkörpern.
• Holzfenster mit Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden überwiegend aus dem Baujahr,
zum Teil aus 2007.
• separates Treppenhaus ideal für ein 2 Familienhaus
• Garten ist verwildert
• der Ausbau des Spitzbodens wurde nicht fertiggestellt
• alle Bäder sind aus dem Baujahr
• das Bad im Souterrain ist nicht abschließend fertiggestellt.
• Angebaute Einzelgarage

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