barrierefreie Lagerfläche mit Büro

ImmoNr	A1596HOP
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	45355
Ort	Essen / Borbeck-Mitte
Land	Deutschland
Etage	Untergescho
Gesamtfläche	224,00 m²
Lagerfläche	160,00 m²
Bürofläche	64,00 m²
Boden	Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.125,00 €
Nebenkosten	202 €
Warmmiete	1.327 €
Provision	2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3375,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	A1596HOP	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	45355
Ort	Essen / Borbeck-Mitte	Land	Deutschland
Etage	Untergescho	Gesamtfläche	224,00 m²
Lagerfläche	160,00 m²	Bürofläche	64,00 m²
Boden	Fliesen	Befeuerung	Fernwärme
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	1.125,00 €
Nebenkosten	202 €	Warmmiete	1.327 €
Provision	2,38% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	3375,00 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Hier bieten wir eine hochwertige, barrierefreie Lagerfläche / Bürofläche im Untergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses Nahe der Fußgängerzone in Essen-Borbeck zur Miete an. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Diese Fläche bietet mit einer tollen Raumhöhe von 2,66 m viele Möglichkeiten zur Nutzung an.
Zur Verfügung steht 160 m² Lagerfläche und 64 m² Bürofläche. Durch die fensterlose Lage in einem Untergeschoss, welche bestens ausgeleuchtet und beheizt ist, eignet sich die Fläche als Lagerraum, Aktenlagen, Kreativraum, Atelier und Ausstellungsfläche.

Die Büroflächen haben Tageslicht und sind aufgeteilt in 2 Räume, bestehend aus einem Besprechungsraum und einer Teeküche. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden.
Bei dem beigefügten Grundriss gehören die gestrichelten Flächen nicht mit zum Mietangebot. Zur Miete steht nur die rot markierten Flächen.
Die Nebenkosten in Höhe von 0,90 € sind ein geschätzter Wert und können sich bei höherem Bedarf ändern.

Vermietet wird NICHT! an Autohandel, KFZ-Gewerbe, für Eventlocation, keine Gefahrenstoffe.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2023
Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung: • Fliesenboden
• optimale Beleuchtung
• Heizung über Fernwärme
• Büroraum und Teeküche mit Tageslicht

weitere Informationen im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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Essen / Borbeck-Mitte

Kaltmiete: 650,00 €

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