Fachwerk DHH mit Gartenparadies und 3 Garagen in ruhiger Lage von Dortmund-Menglinghausen!

ImmoNr	A1583LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	44227
Ort	Dortmund / Menglinghausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Menglinghausen
Wohnfläche	286,00 m²
Grundstücksgröße	979,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	650.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaufpreis Garage	3

ImmoNr	A1583LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	44227
Ort	Dortmund / Menglinghausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Menglinghausen	Wohnfläche	286,00 m²
Grundstücksgröße	979,00 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	650.000,00 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaufpreis Garage	3

Objektbeschreibung: Über Platzmangel werden Sie sich hier ganz sicher nicht mehr beschweren. Knappe 300 qm Wohnfläche stehen Ihnen hier auf verschiedenen Ebenen zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde am Ende der 70-iger Jahre als "Split-Level" - Haus konstruiert und 1980 erstmals bezogen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten Platz für die ganze Familie. Mit 979 qm (4 Flurstücke) ist auch das Grundstück ansprechend groß.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2033
Endenergieverbrauch: 128.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Strom): 128.75 kWh/(m²*a)

Lage: In Dortmund- Menglinghausen befindet sich diese 1980 fertiggestellte, sehr geräumige Doppelhaushälfte. Menglinghausen liegt im Dortmunder Südwesten und gehört zum Stadtbezirk Hombruch, einer absolut bevorzugten Wohngegend! Das Einfamilienhaus selbst liegt am Ende eines Stiches sehr ruhig. Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie am besten im Hombrucher Zentrum, welches rund 5 Autominuten entfernt liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In nur 5 Fussminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Menglinghausen Süd".

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: *Satteldach mit überdachter Terrasse (Glaseinsatz)
*massiver, steingemauerter Keller als Unterbau
*Konstruktion in Holzfachwerk mit Ausmauerung
*Hausgiebel mit hochwertigen Schiefer belegt
*Sauna (aktuell nicht funktionstüchtig)
*Schwalldusche, WC, Tauchbecken im Untergeschoss
*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant 1993)
*als warmwasserführende Fussbodenheizung

Fortsetzung im Exposé...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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