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Immobilienansicht

Top-vermietetes Ladenlokal auf 2 Etagen im Zentrum von Essen-Altenessen

PropNoA1557VH
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyShop/Retail
Kind of propertySales area
Postcode45326
CityEssen / Altenessen-Süd
CountryGermany
Lage im HausEG + UG
Usable area338,00 sqm
Total area338,00 sqm
Sales area338,00 sqm
Plot size1.045,00 sqm
Commercial area338,00 sqm
Number of floors2
CombustionGas
KitchenFitted kitchen
Construction styleMassive
Purchase price495.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
x times (actual)14,22
Bruttorendite (Ist)7 %
Kaufpreis Garage4
Jahresnettomiete (Ist)34.800,00 €
PropNoA1557VH Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyShop/Retail
Kind of propertySales area Postcode45326
CityEssen / Altenessen-Süd CountryGermany
Lage im HausEG + UG Usable area338,00 sqm
Total area338,00 sqm Sales area338,00 sqm
Plot size1.045,00 sqm Commercial area338,00 sqm
Number of floors2 CombustionGas
KitchenFitted kitchen Construction styleMassive
Purchase price495.000,00 € Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency x times (actual)14,22
Bruttorendite (Ist)7 % Kaufpreis Garage4
Jahresnettomiete (Ist)34.800,00 €
Property description Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeeinheit in absoluter TOP-Lage in Essen-Altenessen im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die ab dem 01.07.2024 für zunächst 10 Jahre an ein bekanntes Sanitätshaus vermietet wurde.
Ganz sicher ist das auch für private Investoren sehr interessant.

Das barrierefrei zugängliche Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage des belebten Stadtteils Altenessen. Zur Straßenseite gibt es große Fenster, die als Schaufenster und/oder zusätzliche Werbefläche genutzt werden können. Der Altenessener Marktplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes - hier finden sich auch die zum Objekt gehörenden vier Stellplätze.

Die großzügig und luftig geschnittenen Räumlichkeiten waren zuvor an eine Bankfiliale vermietet. Im Rahmen einer grundsätzlichen Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2010 eine aufwändige Belüftungs- und Klimaanlage eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Internet- und Stromanschlüsse in praktischen Bodentanks.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: + Hervorragende Infrastruktur im Umfeld
+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Hohe Kundenfrequenz
Equipment: + Mitarbeiterküche
+ Besucher und Personal-WC
+ Lüftungs- und Klimatechnik
+ Bodentanks für Technikanschlüsse
+ Nutzbare Tresorräume mit Schließfächern
+ Server-Raum mit separater Klimatisierung

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