Langjährig vermietete ETW in Dortmund-Aplerbeck: Schickes Dachgeschoss mit Loggia

ImmoNr	A1554LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	44287
Ort	Dortmund / Aplerbeck
Land	Deutschland
Lage im Haus	Dachgeschoss
Wohnfläche	80,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000,00 €
Hausgeld	428 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	23,92
Bruttorendite	4 %
Jahresnettomiete (Soll)	6.648,00 €
Jahresnettomiete (Ist)	6.648,00 €

ImmoNr	A1554LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	44287
Ort	Dortmund / Aplerbeck	Land	Deutschland
Lage im Haus	Dachgeschoss	Wohnfläche	80,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Etagenzahl	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000,00 €	Hausgeld	428 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
x fache (Ist)	23,92	Bruttorendite	4 %
Jahresnettomiete (Soll)	6.648,00 €	Jahresnettomiete (Ist)	6.648,00 €

Objektbeschreibung: Unseres Erachtens nach spricht die Wohnung in erster Linie Kapitalanleger an, da sie seit vielen Jahren an ein und denselben Mieter gut vermietet ist. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist mit einem großen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad, dem Flur und der Dachloggia optimal aufgeteilt.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Innenaufnahmen. Fordern Sie bitte das Exposé an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergieverbrauch: 149.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Im südöstlichen Dortmunder Vorort Aplerbeck befindet sich dieses ursprünglich im Jahre 1952 erstellte 7-Familienhaus. Aplerbeck wird immer mit zuerst genannt, wenn man nach den bevorzugten Dortmunder Stadtteilen fragt. Dieser alteingesessene Ortsteil fungiert...

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: *Gaszentralheizung
*isolierverglaste Kunstsofffenster
*neuwertige Dachflächenfenster
*Steinbodenfliesen und Laminatböden
*Elektrik auf aktuellem Stand! (FI,...)

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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