6-Familienhaus in der Nähe des Gysenbergparks Gute Rendite in Herne-Sodingen

ImmoNr	A1540LUF
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44627
Ort	Herne / Sodingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	303,00 m²
Grundstücksgröße	392,00 m²
Vermietbare Fläche	303,00 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon/Loggia	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	395.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	17,05
Bruttorendite	6 %
Jahresnettomiete (Soll)	23.173,80 €
Jahresnettomiete (Ist)	23.173,80 €

ImmoNr	A1540LUF	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	44627
Ort	Herne / Sodingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	303,00 m²	Grundstücksgröße	392,00 m²
Vermietbare Fläche	303,00 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Balkon/Loggia	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	395.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
x fache (Ist)	17,05	Bruttorendite	6 %
Jahresnettomiete (Soll)	23.173,80 €	Jahresnettomiete (Ist)	23.173,80 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes 6-Familienhaus mit 2 Garagen in ansprechender Lage Hernes. Das Gebäude wurde 1974/1975 als Reihenendhaus auf einem knapp 400 m²-großem Kaufgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt...

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In Herne, Westfalen, in der Nähe der Naherholungsgebiete Volkspark Sodingen und dem Gysenbergpark mit seiner bekannten Lago-Therme befindet sich dieses 6-Familienhaus. Die Anbindung an den ÖPNV ist genauso gut wie die an das Autobahnnetz (A42). Das Herner Zentrum erreichen Sie in ca. 8-10 Autominuten.

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: *gedämmtes Satteldach mit Tondachsteinen
*doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden (aus dem Jahr 2000)
*Steintreppenhaus / massive Geschossdecken
*Oberböden aus Stein, Laminat, tlw. auch Parkett

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17727084

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