3-Familienhaus nebst Garage in Herten

ImmoNr	A1539HOP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht	Ja
PLZ	45701
Ort	Herten / Langenbochum
Land	Deutschland
Wohnfläche	264,00 m²
Nutzfläche	122,00 m²
Gesamtfläche	388,00 m²
Grundstücksgröße	708,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	264,00 m²
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	450.000,00 €
Erbpacht/Monat	84,50 €
Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	48,19
Bruttorendite	2 %
Jahresnettomiete (Soll)	9.338,00 €
Jahresnettomiete (Ist)	9.338,00 €
Erbpachtzins/Jahr	1.014,48 €
Erbpacht Restlaufzeit (Jahre)	49

ImmoNr	A1539HOP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	Erbbaurecht	Ja
PLZ	45701	Ort	Herten / Langenbochum
Land	Deutschland	Wohnfläche	264,00 m²
Nutzfläche	122,00 m²	Gesamtfläche	388,00 m²
Grundstücksgröße	708,00 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Vermietbare Fläche	264,00 m²
Etagenzahl	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	450.000,00 €
Erbpacht/Monat	84,50 €	Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	48,19
Bruttorendite	2 %	Jahresnettomiete (Soll)	9.338,00 €
Jahresnettomiete (Ist)	9.338,00 €	Erbpachtzins/Jahr	1.014,48 €
Erbpacht Restlaufzeit (Jahre)	49

Objektbeschreibung: Das solide 3 Familienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Unterkellerung, in leichter Hanglage, erbaut. Im Jahre 1991 wurde der Dachboden komplett neu ausgebaut und in 2015 modernisiert.
Die Erdgeschosswohnung mit ca.122m² Wohnfläche, ist leergezogen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, über eine Treppe gelangt man in den Garten.
Eine große Küche, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit begehbarer Dusche ( behindertengerecht ) finden sich ebenfalls auf dieser Etage....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 320.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Herten Scherlebeck, die Umgebung ist überwiegend bebaut mit 1-3 Familienhäusern. Die A43 ist in 5 min erreichbar, ebenso Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. Die Freizeitgestaltung und Infrastrukrut stimmt hier.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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