Schönes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ennepetal-Voerde

ImmoNr	A1526MS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal / Voerde
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	359.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1526MS	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58256
Ort	Ennepetal / Voerde	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	359.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Privatstraße wurde dieses Reihenendhaus auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Durch die Hanglage, die einen tollen Ausblick über das Umland bietet, befindet sich der Eingangsbereich auf der oberen Etage. Hier sind neben der Diele auch die drei Schlafzimmer und das Badezimmer gelegen. Auf der Wohnebene im Untergeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Zwei Kellerräume sowie ein separater Abstellraum sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die am Beginn der Privatstraße gelegene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hausgrundstück runden das Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet die Immobilie der Familie mit Kindern viel Raum zur freien Entfaltung. Bei einem größeren Platzbedarf erscheinen nach aktuellen Bauplanungsrecht Gebäudeerweiterungen möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergiebedarf: 302.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: In einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse) ist diese Immobilie inmitten eines beliebten Wohngebietes von Ennepetal-Voerde gelegen. Bushaltestellen, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Stadtteilzentrum von Voerde ist ca. einen Kilometer entfernt. Ennepetal-Mitte ist nach 3 km und das Stadtzentrum von Gevelsberg nach 6 km zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Schoettler
Tel.: +49 2339 12018-94

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