Renovierungsbedürftiges, großes 1-2 FH in bester Lage von Essen-Stadtwald!!

ImmoNr	A1525NIN
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45134
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	256 m²
Gesamtfläche	256 m²
Grundstücksgröße	456 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	950.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1525NIN	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	45134
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	256 m²	Gesamtfläche	256 m²
Grundstücksgröße	456 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	950.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das stark renovierungsbedürftige Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller im Jahre 1909 im Villenstil mit schöner Frontfassade errichtet.
Im Untergeschoss bietet diverse Abstellkeller, überwiegend mit einer Stehhöhe von ca. 2,30 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Entre, 4 Zimmer, ein nicht zugänglicher Balkon und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m².
Im ersten Obergeschoss mit weiteren 84 m² sind 3 Schlafräume und ein Bad vorhanden, eine große begehbare Dachterrasse bietet eine schönen Ausblick.... usw...

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Essen Stadtwald, umgeben überwiegend von Privatwohnhäusern. Das kleine Stadtteilzentrum ist wenige Gehminuten entfernt, die Verkehrsanbindung an das ÖPNV Netz ist gut, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Ausstattung: Die Frontfassade befindet sich in gutem restaurierten Zustand, die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen erfolgt mit Unterspannbahn. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig. Schön sind die alten Türen aus vergangenen Zeiten aus Massivholz, die Treppe durchs Gebäude hat ebenfalls ihren Charme.
Kunstsoff-ISO-Fenster wurden teilweise in den 2000er Jahren erneuert, teilweise sind noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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