Schöne Vierraumwohnung mit tollem Ausblick

ImmoNr	A1524MS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45527
Ort	Hattingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon/Loggia	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	396 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1524MS	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45527
Ort	Hattingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Balkon/Loggia	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000 €	Hausgeld	396 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im natur- und innenstadtnahen Hattinger Stadtteil Holthausen ist diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer größeren Wohnanlage gelegen.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man über die geräumige Diele in das gemütliche Wohnzimmer. Hier bieten große Fensterelemente und die schöne Loggia einen herrlichen Blick über das Hattinger Umland. Weiterhin verteilen sich die insgesamt rund 85 m² Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller sind hier ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Immobilienangebot Familien mit Kindern beste Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist die Immobilie darüber hinaus auch für Kapitalanleger interessant.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 112.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich weniger als 4 km östlich der Hattinger Innenstadt im Stadtteil Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Sparkasse, zwei Kindergärten, Grundschule und das Schulzentrum mit Gymnasium, angrenzendem Hallenbad und Sportplatz sowie Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld. Ein Rehabilitationszentrum für Neurologie, Neurochirurgie und Neuropädiatrie (VAMED Klinik Hattingen) ist ebenfalls in Holthausen ansässig. Nach ca. 6 km ist die Autobahn A43 für nördliche Verbindungen Richtung Bochum, Münster und das Fernstraßennetz des Ruhrgebietes erreichbar. Richtung Süden (Wuppertal) ist nach ca. 7 km ein Anschluss an die A43 mit nahen Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A46 gewährleistet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Schoettler
Tel.: +49 2339 12018-94

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