Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Flingern

ImmoNr	A1522NIN
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	40235
Ort	Düsseldorf / Flingern
Land	Deutschland
Lage im Haus	Erdgeschoss
Nutzfläche	245,00 m²
Gesamtfläche	245,00 m²
Gastrofläche	245,00 m²
Vermietbare Fläche	245,00 m²
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	900.000,00 €
Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Bruttorendite	7 %
Jahresnettomiete (Soll)	60.000,00 €
Jahresnettomiete (Ist)	60.000,00 €

ImmoNr	A1522NIN	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	40235
Ort	Düsseldorf / Flingern	Land	Deutschland
Lage im Haus	Erdgeschoss	Nutzfläche	245,00 m²
Gesamtfläche	245,00 m²	Gastrofläche	245,00 m²
Vermietbare Fläche	245,00 m²	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	900.000,00 €
Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Bruttorendite	7 %	Jahresnettomiete (Soll)	60.000,00 €
Jahresnettomiete (Ist)	60.000,00 €

Objektbeschreibung: Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Jugendstilhauses und wird als Teileigentum veräußert. Vom Eingang gelangt man direkt in den großzügigen Restaurantbereich, welcher von den aktuellen Pächtern seit Mai 2022 bewirtschaftet wird.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Anlageimmobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Ortsteil Flingern.

Ausstattung: Die Gastronomie wurde frisch renoviert und möbliert an die jetzigen Betreiber übergeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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