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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen!

ImmoNrA1516NIN
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ45881
OrtGelsenkirchen / Schalke
LandDeutschland
Nutzfläche500 m²
Gesamtfläche500 m²
Bürofläche500 m²
Grundstücksgröße532 m²
Vermietbare Fläche500 m²
Gewerbefläche500 m²
BefeuerungFernwärme
BauweiseMassiv
Kaufpreis650.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)16,67
Bruttorendite6 %
Kaufpreis Garage12
Jahresnettomiete (Soll)39.000 €
Jahresnettomiete (Ist)39.000 €
ImmoNrA1516NIN NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ45881
OrtGelsenkirchen / Schalke LandDeutschland
Nutzfläche500 m² Gesamtfläche500 m²
Bürofläche500 m² Grundstücksgröße532 m²
Vermietbare Fläche500 m² Gewerbefläche500 m²
BefeuerungFernwärme BauweiseMassiv
Kaufpreis650.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)16,67
Bruttorendite6 % Kaufpreis Garage12
Jahresnettomiete (Soll)39.000 € Jahresnettomiete (Ist)39.000 €
Objektbeschreibung: Die 1927 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde umgebaut und in einen modernen Bürokomplex verwandelt.
Mit dem Umbau im Jahr 1984 wurde die Möglichkeit geschaffen, auch 4 einzelne Büroeinheiten zu nutzen, aktuell wird das ganze als eine Einheit genutzt.....


Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Lage: Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe zur Fußgängerzone der Gelsenkirchener City.
Ausstattung: - Dacheindeckung beim Umbau erneuert und mit Dämmung versehen
- Kunststoff - ISO - Fenster
- Treppenhaus mit Granitböden
- Aufstockung des Gebäudes ist möglich

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