Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen!

ImmoNr	A1516NIN
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	45879
Ort	Gelsenkirchen
Land	Deutschland
Nutzfläche	500 m²
Gesamtfläche	500 m²
Bürofläche	500 m²
Grundstücksgröße	532 m²
Vermietbare Fläche	500 m²
Gewerbefläche	500 m²
Befeuerung	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	550.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	14,10
Bruttorendite	7 %
Kaufpreis Garage	12
Jahresnettomiete (Soll)	39.000 €
Jahresnettomiete (Ist)	39.000 €

ImmoNr	A1516NIN	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	45879
Ort	Gelsenkirchen	Land	Deutschland
Nutzfläche	500 m²	Gesamtfläche	500 m²
Bürofläche	500 m²	Grundstücksgröße	532 m²
Vermietbare Fläche	500 m²	Gewerbefläche	500 m²
Befeuerung	Fernwärme	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	550.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	14,10
Bruttorendite	7 %	Kaufpreis Garage	12
Jahresnettomiete (Soll)	39.000 €	Jahresnettomiete (Ist)	39.000 €

Objektbeschreibung: Die 1927 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde umgebaut und in einen modernen Bürokomplex verwandelt.
Mit dem Umbau im Jahr 1984 wurde die Möglichkeit geschaffen, auch 4 einzelne Büroeinheiten zu nutzen, aktuell wird das ganze als eine Einheit genutzt.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Lage: Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe zur Fußgängerzone der Gelsenkirchener City.

Ausstattung: - Dacheindeckung beim Umbau erneuert und mit Dämmung versehen
- Kunststoff - ISO - Fenster
- Treppenhaus mit Granitböden
- Aufstockung des Gebäudes ist möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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