Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen am Wenge-Park (Dortmund-Lanstrop)

ImmoNr	A1515.LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	44329
Ort	Dortmund / Lanstrop
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	336 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1515.LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	44329
Ort	Dortmund / Lanstrop	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	336 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	298.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In diesem Reihenmittelhaus gibt es 2 in sich abgeschlossene Wohnung mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche. Die Aufteilung ist mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer identisch. Bei der Wohnung im Erdgeschoss kommt noch die Terrasse und der Süd-Garten hinzu.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2032
Endenergiebedarf: 254.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 254.80 kWh/(m²*a)

Lage: Das ca. 1964 erstmals bezogene Reihenmittelhaus befindet sich in Dortmund-Lanstrop, dem nordöstlichsten Dortmunder Vorort. Lanstrop ist eingebettet von den Dortmunder Vororten Grevel und Kurl, sowie den Lüner Vororten Niederaden und Horstmar. Desweiteren grenzt noch Kamen-Methler an Lanstrop. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 sehr gut, das gilt auch für die Abdeckung durch den ÖPNV. Innerhalb Lanstrops liegt die Wohnimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Wenge-Park und zur katholischen Kirche. Dinge des täglichen Bedarfs kann man in Lanstrop selbst erledigen, weiterführende Schulen gibt es in Kurl und Asseln.

Ausstattung: *doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststoff und Holz)
*Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*Laminat- und Steinböden
*Bäder mit Fenster und hellen Fliesen und Sanitärobjekten

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17727084

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