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Immobilienansicht

Reihenmittelhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Dortmund-Aplerbeck

ImmoNrA1514LUF
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
ErbbaurechtJa
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße261 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Balkon/LoggiaJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis198.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Erbpachtzins/Jahr31,81 €
Erbpacht Restlaufzeit (Jahre)36
ImmoNrA1514LUF NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus ErbbaurechtJa
PLZ44287 OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland Wohnfläche93 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße261 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Balkon/LoggiaJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis198.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Erbpachtzins/Jahr31,81 € Erbpacht Restlaufzeit (Jahre)36
Objektbeschreibung: Lieber Kaufinteressent, bitte lesen Sie den Text genau. Zum Verkauf kommt hier ein Reihenmittelhaus, welches ca. im Jahr 1964 auf einem Erbbaurechtsgrundstück (381,76 € Erbbauzinsen pro Jahr) erstellt wurde. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch rund 35 Jahre. Das Erbbaurecht kann bis zu 55% des Kaufpreises von Ihrer Bank beliehen werden. Diese Angaben sind wichtig für Ihre Finanzierung und Sie sollten dies vorab mit Ihrem Finanzierer klären.
Das Haus verfügt über rund 92 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen…..
.....Das Haus ist unterkellert und einen Spitzboden gibt es ebenfalls noch. Inklusive der Zuwege und des Garagengrundstückes sind es 261 m² Grund (Erbbaurecht).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Im südöstlichen Dortmunder Vorort Aplerbeck befindet sich dieses ursprünglich ca. im Jahre 1964 erstellte Reihenmittelhaus. Aplerbeck wird immer mit zuerst genannt, wenn man nach den bevorzugten Dortmunder Stadtteilen fragt. Dieser alteingesessene Ortsteil fungiert quasi als eigenständiger Ort für sich. Hier finden Sie ein eigenes Geschäftszentrum, eine optimale Infrastruktur und vieles mehr. Das Haus selbst befindet sich am Ende eines Stichweges in Umgebung weiterer Wohnimmobilien.
Ausstattung: *neue Dacheindeckung
*Ölzentralheizung aus 2011
*ansprechende Südterrasse mit angrenzendem Garten
*Kelleraußentreppe


Fortsetzung im Exposé
Sonstiges: Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Die Öl-Zentralheizung wurde vor ca. 11 Jahren erneuert, die Dacheindeckung sogar erst vor wenigen Jahren. Erneuerung wie die Elektrik, Malerarbeiten, Erneuerung der Oberböden, ... stehen an!

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