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Immobilienansicht

Top 9-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Gelsenkirchen

ImmoNrA1512HOP
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45897
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche637 m²
Gesamtfläche637 m²
Grundstücksgröße932 m²
Vermietbare Fläche637 m²
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze5 Freiplätze
4 Garagen
Balkon/LoggiaJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis895.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)17,78
Bruttorendite6 %
Kaufpreis Garage9
Jahresnettomiete (Ist)50.332,32 €
ImmoNrA1512HOP NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45897
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche637 m² Gesamtfläche637 m²
Grundstücksgröße932 m² Vermietbare Fläche637 m²
Etagenzahl3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Stellplätze5 Freiplätze
4 Garagen
Balkon/LoggiaJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
Kaufpreis895.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)17,78
Bruttorendite6 % Kaufpreis Garage9
Jahresnettomiete (Ist)50.332,32 €
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte 9-Familienhaus mit 637 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise 1965 mit Vollunterkellerung erstellt.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil der direkt aus der Wohnung zu erreichen ist.
Alle Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkon einschließlich einer Dachgeschosswohnung versehen und sind nach Süden ausgerichtet. Die kleinen Dachgeschosswohnungen verfügen über keinen Balkon.
Die Wohnungsgrößen zwischen 24 und 94 m² Wohnfläche sind ideal.

Es stehen 5 Einstellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 92.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, unweit des Berger Sees, der Sportanlage Lohmühle und der Schalker Arena. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Autobahnauffahrt der A2 Gelsenkirchen ist in 2 Autominuten erreichbar. Bushaltehaltestellen befinden sich in der Nähe, so auch alle wichtigen Dinge, die man zum Leben braucht .
Ausstattung: • Ölheizung / Gas liegt vor der Tür
• Iso Kunststofffenster
• Kabelanschluss
• Die Wärmedämmung der Außenfassade wurde im Jahre 2011 durchgeführt
• Die Modernisierung der Wohnungen einschließlich Elektroverteilungen, Bäder, WC, Böden wurden 2011 durchgeführt.
• Erneuerung der Grundleitung in 2020
• Gute Mieterschaft
• weitere Angaben im Exposé

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