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Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Bergerhausen

PropNoA1505NIN
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode45136
CityEssen / Bergerhausen
CountryGermany
Living area551,00 sqm
Total area551,00 sqm
Plot size323,00 sqm
Rentable area551,00 sqm
Number of floors4
Heating typeCentral heating system
CombustionGas
Balkon/LoggiaYes
TerraceYes
Purchase price1.050.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
x times (actual)24,76
Bruttorendite (Ist)4 %
Jahresnettomiete (Ist)42.399,00 €
PropNoA1505NIN Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode45136
CityEssen / Bergerhausen CountryGermany
Living area551,00 sqm Total area551,00 sqm
Plot size323,00 sqm Rentable area551,00 sqm
Number of floors4 Heating typeCentral heating system
CombustionGas Balkon/LoggiaYes
TerraceYes Purchase price1.050.000,00 €
Commission3,57% inkl. 19% MwSt. Currency
x times (actual)24,76 Bruttorendite (Ist)4 %
Jahresnettomiete (Ist)42.399,00 €
Property description Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen.
Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.05.2028
Year of construction according to energy certificate: 1986
Main fuel type: Gas
Class: D
Final energy consumption (electricity): 127.60 kWh/(m²*a)

Location: Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.
Equipment: Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem ordentlichen Zustand, die Mieterschaft ist langjährig.
Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse mit ordentlichen Bädern, die Kunststoff-ISO-Fenster sind von 1981.
Die Bäder sind teils erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.
Das Dach ist ohne Dämmung und mit Unterspannplatten. Warmwasser erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.

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