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Immobilienansicht

Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Bergerhausen

ImmoNrA1505NIN
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45136
OrtEssen / Bergerhausen
LandDeutschland
Wohnfläche551 m²
Gesamtfläche551 m²
Grundstücksgröße323 m²
Vermietbare Fläche551 m²
Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Balkon/LoggiaJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.050.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)24,76
Bruttorendite4 %
Jahresnettomiete (Ist)42.399 €
ImmoNrA1505NIN NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45136
OrtEssen / Bergerhausen LandDeutschland
Wohnfläche551 m² Gesamtfläche551 m²
Grundstücksgröße323 m² Vermietbare Fläche551 m²
Etagenzahl4 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Balkon/LoggiaJa
TerrasseJa Kaufpreis1.050.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
x fache (Ist)24,76 Bruttorendite4 %
Jahresnettomiete (Ist)42.399 €
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Strom): 127.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.
Ausstattung: Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem ordentlichen Zustand, die Mieterschaft ist langjährig.
Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse mit ordentlichen Bädern, die Kunststoff-ISO-Fenster sind von 1981.
Die Bäder sind teils erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.
Das Dach ist ohne Dämmung und mit Unterspannplatten. Warmwasser erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.

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