+49 201 61 51 88 - 0 kontakt@immogroupwest.de
Immobilienansicht

sichern Sie Ihre Altersversorgung - Pflege Appartement in Essen als KAPITALANLAGE

PropNoA1492HOP1
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyAssisted living
Postcode45219
CityEssen
CountryGermany
Living area65,05 sqm
Total area65,05 sqm
Rentable area65,05 sqm
CombustionGas
Purchase price295.618,00 €
Currency
x times (actual)28,57
Bruttorendite (Ist)4 %
Commission-freeYes
Jahresnettomiete (Soll)10.346,64 €
Jahresnettomiete (Ist)10.346,64 €
Bruttorendite (Soll)3,5
PropNoA1492HOP1 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyAssisted living Postcode45219
CityEssen CountryGermany
Living area65,05 sqm Total area65,05 sqm
Rentable area65,05 sqm CombustionGas
Purchase price295.618,00 € Currency
x times (actual)28,57 Bruttorendite (Ist)4 %
Commission-freeYes Jahresnettomiete (Soll)10.346,64 €
Jahresnettomiete (Ist)10.346,64 € Bruttorendite (Soll)3,5
Property description Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.

- Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
- Sofortige Mieteinnahmen (ca. 862,22 € / Monat)
- Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Eigennutzung ausgeschlossen

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.11.2031
Energy consumption: 101.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas

Location: Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum in Essen Kettwig .

Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.
Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus
Kettwig.
Equipment: In seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung.
Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort.
Gleich mehrere Pflegeappartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung.

Similar Properties

3 Properties found

Verborgener Schatz: Loft im Hinterh ...

Essen

Commercial area 125,00 sqm Office area 125,00 sqm
Room 5

Attraktive Gewerbefläche mit vielse ...

Essen

Basic rent: 799,00 €

Office area 94,00 sqm

Betreutes Wohnen in Essen als KAPI ...

Essen

Purchase price: 295.074,00 €

Living area 90,27 sqm

your quick and direct contact to us

kontakt@immogroupwest.de
Phone.: +49 201 61 51 88 - 0

Immo-Group-West GmbH

Ihr dynamischer Immobilienmakler in Nordrhein-Westfalen