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Immobilienansicht

Haus sucht glückliche Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ratingen Breitscheid

ImmoNrA1488NIN
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ40885
OrtRatingen
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Gesamtfläche250 m²
Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche250 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kaufpreis850.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA1488NIN NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ40885
OrtRatingen LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Gesamtfläche250 m²
Grundstücksgröße827 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Vermietbare Fläche250 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Kaufpreis850.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Von einem Architekten als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro im Jahr 1978 errichtet, bietet diese interessante Immobilie vielfache Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller sowie der Heizungskeller mit 3 mal 2000 Liter Kunststofftanks für Heizöl.
Die Hauptwohnung bietet ca. 145m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen. Von der großzügigen Diele mit angeschlossenem Essbereich gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang in den großen Garten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme.
Die Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnraumprogramm im Erdgeschoss ab....
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Breitscheid. Auf halber Strecke zwischen Essen und Düsseldorf liegt dieser Ratinger Ortsteil.
Im nahem Umfeld befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum Lintorf bietet alle erdenklichen Schulformen.
Auch Naturfreunde werden begeistert sein, von den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Lintorf mit seiner grünen Umgebung zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung an die A 52 und A3 sind gut, ÖPNV Anschluss ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: * vielfache Nutzungsmöglichkeiten
* Garagen
* großer Garten
und vieles mehr.

Fortsetzung im Exposé....

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