Haus sucht glückliche Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ratingen Breitscheid

ImmoNr	A1488NIN
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	40885
Ort	Ratingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	250 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	850.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1488NIN	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	40885
Ort	Ratingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksgröße	827 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Vermietbare Fläche	250 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaufpreis	850.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Von einem Architekten als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro im Jahr 1978 errichtet, bietet diese interessante Immobilie vielfache Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller sowie der Heizungskeller mit 3 mal 2000 Liter Kunststofftanks für Heizöl.
Die Hauptwohnung bietet ca. 145m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen. Von der großzügigen Diele mit angeschlossenem Essbereich gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang in den großen Garten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme.
Die Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnraumprogramm im Erdgeschoss ab....
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Breitscheid. Auf halber Strecke zwischen Essen und Düsseldorf liegt dieser Ratinger Ortsteil.
Im nahem Umfeld befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum Lintorf bietet alle erdenklichen Schulformen.
Auch Naturfreunde werden begeistert sein, von den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Lintorf mit seiner grünen Umgebung zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung an die A 52 und A3 sind gut, ÖPNV Anschluss ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: * vielfache Nutzungsmöglichkeiten
* Garagen
* großer Garten
und vieles mehr.

Fortsetzung im Exposé....

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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