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Immobilienansicht

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen!

ImmoNrA1475HOP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45879
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzGelsenkirchen (Altstadt)
Lage im Hausrechts
Wohnfläche92 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl5
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis230.000 €
Hausgeld391 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaufpreis Garage1
ImmoNrA1475HOP NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45879
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzGelsenkirchen (Altstadt)
Lage im Hausrechts Wohnfläche92 m²
Gesamtfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl5 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
StellplatzartTiefgarage BauweiseMassiv
Kaufpreis230.000 € Hausgeld391 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Kaufpreis Garage1
Objektbeschreibung: In der 4. Etage eines 16-Familienhauses befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für eine 3-köpfige Familie oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, zusätzlich mit Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Austritt auf den nach Südwesten ausgereichten Balkon lädt zum Verweilen ein.

....Fortsetzung im Exposé.....


Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Lage ist sehr ideal und zentral.
In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Innenstadtkern von Gelsenkirchen, in ca. 2 Gehminuten sind Sie direkt im grünen Stadtpark und in ca. 10 Minuten erreicht man den Revierpark Nienhausen und die Trabrennbahn.
Die Infrastruktur für jegliche Erledigungen, wie zum Beispiel Einkäufe oder Arztbesuche ist hervorragend.
Kurzum – tolle Lage!!!
Ausstattung: • Wohnfläche ca. 92 m²
• Balkon
• Personenaufzug
• Tiefgaragenplatz Nr. 13
• Fernwärme
• Iso-Holzfenster
• gesamte Ausstattung entspricht dem Baujahr 1986
• zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• Gäste-WC
• u.v.m

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