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Immobilienansicht

Echte Gelegenheit! Wohnanlage in Herdecke 16 Wohnungen plus Tiefgarage

ImmoNrA1461LUF
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ58313
OrtHerdecke
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHerdecke , Ruhr
Wohnfläche1.350 m²
Gesamtfläche1.350 m²
Grundstücksgröße1.625 m²
Vermietbare Fläche1.350 m²
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis2.980.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)23,52
Bruttorendite4 %
Jahresnettomiete (Soll)126.700 €
Jahresnettomiete (Ist)126.700 €
ImmoNrA1461LUF NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ58313
OrtHerdecke LandDeutschland
Regionaler ZusatzHerdecke , Ruhr Wohnfläche1.350 m²
Gesamtfläche1.350 m² Grundstücksgröße1.625 m²
Vermietbare Fläche1.350 m² BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
Kaufpreis2.980.000 € Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)23,52
Bruttorendite4 % Jahresnettomiete (Soll)126.700 €
Jahresnettomiete (Ist)126.700 €
Objektbeschreibung: Eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Kapitalanlage mit 16 Wohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen wartet auf einen neuen Besitzer. Rund 1.350 m² Wohnfläche auf 1.625 m² Kaufgrundstück verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäuser, die in der Bauart von Reihenhäusern erstellt wurden. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 57 bis ca. 110 m² Wohnfläche. Die Jahresnettomiete beträgt rd. 126.700 €.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Anlage befindet sich im Süden von Dortmund, in der schönen Stadt Herdecke. Eine ausführliche Lagebeschreibung finden Sie im Exposé, welches Sie auf Anfrage gerne kurzfristig erhalten.
Ausstattung: *warmwasserführende Fussbodenheizung
*helle Steinfliesen als Oberböden
*doppeltverglaste Kunststofffenster
*Rollläden vor den Schlafzimmern
*jede Wohnung mit Balkon in Südausrichtung
*Fassade mit Naturstein verklinkert
*Treppenhäuser aus Marmor mit Edelstahlgeländer und Glaseinsatz

Fortsetzung im Exposé

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