Echte Gelegenheit! Wohnanlage in Herdecke 16 Wohnungen plus Tiefgarage

ImmoNr	A1461LUF
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	58313
Ort	Herdecke
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herdecke , Ruhr
Wohnfläche	1.350 m²
Gesamtfläche	1.350 m²
Grundstücksgröße	1.625 m²
Vermietbare Fläche	1.350 m²
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	2.980.000 €
Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	23,52
Bruttorendite	4 %
Jahresnettomiete (Soll)	126.700 €
Jahresnettomiete (Ist)	126.700 €

ImmoNr	A1461LUF	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	58313
Ort	Herdecke	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herdecke , Ruhr	Wohnfläche	1.350 m²
Gesamtfläche	1.350 m²	Grundstücksgröße	1.625 m²
Vermietbare Fläche	1.350 m²	Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	2.980.000 €	Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	23,52
Bruttorendite	4 %	Jahresnettomiete (Soll)	126.700 €
Jahresnettomiete (Ist)	126.700 €

Objektbeschreibung: Eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Kapitalanlage mit 16 Wohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen wartet auf einen neuen Besitzer. Rund 1.350 m² Wohnfläche auf 1.625 m² Kaufgrundstück verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäuser, die in der Bauart von Reihenhäusern erstellt wurden. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 57 bis ca. 110 m² Wohnfläche. Die Jahresnettomiete beträgt rd. 126.700 €.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Anlage befindet sich im Süden von Dortmund, in der schönen Stadt Herdecke. Eine ausführliche Lagebeschreibung finden Sie im Exposé, welches Sie auf Anfrage gerne kurzfristig erhalten.

Ausstattung: *warmwasserführende Fussbodenheizung
*helle Steinfliesen als Oberböden
*doppeltverglaste Kunststofffenster
*Rollläden vor den Schlafzimmern
*jede Wohnung mit Balkon in Südausrichtung
*Fassade mit Naturstein verklinkert
*Treppenhäuser aus Marmor mit Edelstahlgeländer und Glaseinsatz

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 201 615188 - 13

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