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Immobilienansicht

Schöne Maisonettwohnung über den Dächern von Oberkassel mit Loggia

ImmoNrA1458NIN
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40545
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzDüsseldorf (Heerdt)
Lage im HausDachgeschoss, 4. Etage
Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl4
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BalkonJa
Kaufpreis570.000 €
Hausgeld230 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA1458NIN NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40545
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzDüsseldorf (Heerdt)
Lage im HausDachgeschoss, 4. Etage Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl4 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas BalkonJa
Kaufpreis570.000 € Hausgeld230 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne Maisonettewohnung über den Dächern von Düsseldorf befindet sich im Dachgeschoß, 4. Etage, eines sehr gepflegten Altbaus.

Als lichtdurchflutet kann man die gesamte Wohnung bezeichnen.
Auf der ersten Ebene dieser Maisonettewohnung finden Sie den Wohn-/ Ess-Bereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne vor.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene. Hier finden Sie ein weiteres sehr gemütliches Schlafzimmer, mit einem separaten Duschbad / WC und eingezogener Loggia mit traumhaftem Weitblick.
Aufgrund der Lage im oberen Geschoss ist kein Verkehrslärm vorhanden.
Weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2025
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Jugendstilhauses, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der ÖPNV hält quasi vor der Tür, das Zentrum von Düsseldorf nur wenige Haltestellen entfernt. Der Belsenplatz, die Prinzenallee und vieles Weitere ist kurzwegig erreichbar.
Ausstattung: • Die Wohnung wurde Ende der 90ziger Jahre ausgebaut
• Kunststoff-ISO-Fenster
• alte aufgearbeitete Naturholzböden im Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer, 2 helle Bäder mit Tageslicht
• Gasetagenheizung
• Im Keller ist ein Abstellkeller vorhanden
• Dach und Fassade wurden vor wenigen Jahren saniert
• Die Immobilie wirkt insgesamt sehr gepflegt
• Das Hausgeld beträgt monatlich 230,- €
• Kein Aufzug
• 19-Familienhaus

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