Exklusive Wohnung am Moltkeplatz zur Miete

ImmoNr	A1456HOP8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45138
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Essen (Südviertel)
Lage im Haus	rechts
Wohnfläche	46 m²
Gesamtfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	184 €
Warmmiete	804 €
Währung	€
Kaution	1.932 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	A1456HOP8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45138
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Essen (Südviertel)
Lage im Haus	rechts	Wohnfläche	46 m²
Gesamtfläche	46 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	4
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	184 €	Warmmiete	804 €
Währung	€	Kaution	1.932 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Direkt am Camillo-Sitte-Platz wurde ein exklusives Mehrfamilienhaus revitalisiert und in 2021 komplett fertig gestellt.
Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus strahlt in moderner, neuer Optik. Die Wohnung ist barrierefrei und komplett nach KFW 70 erstellt.
Schon im Eingangsbereich bemerken Sie, dass alles sehr wertig und ansprechend gestaltet ist, ebenso die Wohnungen.
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² mit modernem Grundriss, zur Miete an.
Die Wohnung ist offen und modern auf einer Fläche gestaltet und besticht durch ihre Helligkeit.
Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Zeitgemäße Gestaltung des Essbereichs mit offener Küche. Hier erhalten Sie ein tolles Wohnambiente, alleine durch die bodentiefen Fenster.
Über den Aufzug ist der Kellerraum, so auch die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Seitens des Vermieters, ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2031
Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Unmittelbar am Camillo Sitte Platz bieten wir Ihnen diese hochwertige Wohnung zur Miete an.
Das Objekt befindet sich an der Moltkestraße / Ecke Ruhrallee.
Die Autobahnanbindung an die A52 und A40 ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: * barrierefrei und behindertengerecht
* helle, großzügige Raumaufteilung
* neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
* bodentiefe, 3-fach-verglaste-ISO-Kunsstofffenster mit innenliegenden, elektrischen Lamellen
* moderne Hausprechanlage mit Videoüberwachung
* hochwertige Eingangstüren
* Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
* schöner Sonnenbalkon mit modernem Bodenbelag
* Balkonfront mit durchsichtigem Sicherheitsglas
* Treppenhaus hell und mit hochwertigen Terrazzoplatten
* Gas Brennwerttechnik mit Solaranlage wurde für den Wasserverbrauch installiert, so dass energiesparend Wasser verbraucht werden kann
* Fußbodenheizung
* komplett neuste Technik

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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