Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Gelsenkirchen City

ImmoNr	A1427.NIN
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45879
Ort	Gelsenkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	832 m²
Gesamtfläche	832 m²
Grundstücksgröße	787 m²
Anzahl Zimmer	15
Vermietbare Fläche	832 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	590.000 €
Provision	5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	13,11
Bruttorendite	8 %
Jahresnettomiete (Soll)	45.007,92 €
Jahresnettomiete (Ist)	45.007,92 €

ImmoNr	A1427.NIN	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45879
Ort	Gelsenkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	832 m²	Gesamtfläche	832 m²
Grundstücksgröße	787 m²	Anzahl Zimmer	15
Vermietbare Fläche	832 m²	Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Fernwärme	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	590.000 €	Provision	5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	x fache (Ist)	13,11
Bruttorendite	8 %	Jahresnettomiete (Soll)	45.007,92 €
Jahresnettomiete (Ist)	45.007,92 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Es verfügt über 7 Wohneinheiten sowie ein Lager/Archiv im Untergeschoss.
Eine Wohneinheit im EG wird als Büro genutzt, derzeit wird das Lager ebenfalls von diesem Mieter im EG angemietet.

Die Wohnungen wurden zum größten Teil renoviert und.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2027
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Innenstadtbereich, fußläufig zur Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, die Verkehrsanbindung über die Ringstraßen zur A 40 und A 42 sind sehr gut.

Ausstattung: - umfassende Renovierungen und Instandhaltungen der Immobilie in den letzten 5 Jahren
- Fassade neu gestaltet

Fortsetzung im Exposé.....

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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