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Immobilienansicht

Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Gelsenkirchen City

ImmoNrA1427NIN
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45879
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche832 m²
Gesamtfläche832 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche832 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungFernwärme
BauweiseMassiv
Kaufpreis850.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)18,89
Bruttorendite5 %
Jahresnettomiete (Soll)45.007,92 €
Jahresnettomiete (Ist)45.007,92 €
ImmoNrA1427NIN NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45879
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche832 m² Gesamtfläche832 m²
Grundstücksgröße787 m² Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche832 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungFernwärme BauweiseMassiv
Kaufpreis850.000 € Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)18,89
Bruttorendite5 % Jahresnettomiete (Soll)45.007,92 €
Jahresnettomiete (Ist)45.007,92 €
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Es verfügt über 7 Wohneinheiten sowie ein Lager/Archiv im Untergeschoss.
Eine Wohneinheit im EG wird als Büro genutzt, derzeit wird das Lager ebenfalls von diesem Mieter im EG angemietet.

Die Wohnungen wurden zum größten Teil renoviert und.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2027
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Innenstadtbereich, fußläufig zur Fußgängerzone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, die Verkehrsanbindung über die Ringstraßen zur A 40 und A 42 sind sehr gut.
Ausstattung: - umfassende Renovierungen und Instandhaltungen der Immobilie in den letzten 5 Jahren
- Fassade neu gestaltet

Fortsetzung im Exposé.....

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