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Immobilienansicht

Repräsentatives Bürogebäude im Landschaftspark in Castrop Rauxel

ImmoNrA1406LUF
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürogebäude
PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzCastrop-Rauxel (Behringhausen)
Nutzfläche1.894 m²
Gesamtfläche1.894 m²
Grundstücksgröße3.008 m²
Vermietbare Fläche1.894 m²
Kaufpreis3.750.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)13,16 €
Bruttorendite8 %
Jahresnettomiete (Ist)284.879,26 €
ImmoNrA1406LUF NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürogebäude PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel LandDeutschland
Regionaler ZusatzCastrop-Rauxel (Behringhausen) Nutzfläche1.894 m²
Gesamtfläche1.894 m² Grundstücksgröße3.008 m²
Vermietbare Fläche1.894 m² Kaufpreis3.750.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
x fache (Ist)13,16 € Bruttorendite8 %
Jahresnettomiete (Ist)284.879,26 €
Objektbeschreibung: Diese neuwertige, moderne und repräsentative Büroimmobilie besticht neben seiner Natur-Lage durch eine schnörkellose, gerade und stilvolle Architektur. Hier möchte wohl jeder gerne seinen Arbeitsplatz haben. Die gesamte, vermietbare Fläche beträgt rund 1.895 m². Pkw-Stellplätze in passender Anzahl (27 auf dem eigenen Grundstück, 80 weitere auf städtischer Fläche drumherum) stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 285.000,- €.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: *Zentral im Ruhrgebiet gelegen
*Mittelgroße Stadt bei Dortmund
*Natur-Lage in Zentrumsnähe
*Hervorragende Infrastruktur
*Beste BAB-Anbindung
Ausstattung: Der offene Character des Gebäudes wird gleich zu Anfang durch ein 7x12 m großes Fensterelement mit einer ansprechenden Rezeption im Eingangsbereich unterstrichen. Alle Verkehrswege sind großzügig und offen dimensioniert. Wände und Decken (bis zum 4 m Höhe) sind weiß gestrichen, der Boden ist mit Nadelfilz und Laminat ausgelegt. Die 3,50 -4,00 m großen Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Raum. Die Fußbodenheizung sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein hervorragendes Raumklima. Hochwertige WC- und Küchenausstattungen runden das Gesamtpaket ab. Highlights des Gebäudes sind u.a. zwei Loggien mit je ca. 20 m² mit Aussicht auf den Park und den See.

Fortsetzung im Exposé

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