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Immobilienansicht

Bürogebäude in einer der besten Lagen von Chemnitz

ImmoNrA1404NIN
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ09112
OrtChemnitz / Kaßberg
LandDeutschland
Gesamtfläche1.097 m²
Bürofläche1.032 m²
Grundstücksgröße1.235 m²
Vermietbare Fläche1.032 m²
Nebenfläche65 m²
Etagenzahl4
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.950.000 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)23,21 €
Bruttorendite4 %
Jahresnettomiete (Ist)84.000 €
ImmoNrA1404NIN NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ09112
OrtChemnitz / Kaßberg LandDeutschland
Gesamtfläche1.097 m² Bürofläche1.032 m²
Grundstücksgröße1.235 m² Vermietbare Fläche1.032 m²
Nebenfläche65 m² Etagenzahl4
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis1.950.000 € Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)23,21 €
Bruttorendite4 % Jahresnettomiete (Ist)84.000 €
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 2002 hochwertig in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein überdachter Parkbereich, so wie ein Server-, Hauswirtschafts- und Anschlussraum.

Die 4 Geschosse werden sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreicht.
Die 3 Büroetagen sind alle hell und lichtdurchflutet und verfügen jeweils über ca. 250 m² Fläche pro Etage.
Die obere Penthouse Etage mit ca. 236 m² wird zurzeit gemeinschaftlich genutzt und verfügt somit noch über Mietzuwachspotential. Die große Dachterrasse bietet einen herrlichen Weitblick.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Lage: Die Anlageimmobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Chemnitz, im Ortsteil Kaßberg, umgeben von Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäusern.
Sowohl das Amtsgericht, als auch das Landgericht sind wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Innenstadt.
Die Autobahnen A4 und A 72 befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und wurde ohne Keller errichtet.
Massivbauweise, großzügige Fensterflächen, Aluminiumfenster, Aufzug, Alarmanlage, Rauchabzugsanlage und vieles mehr.
Im Hofbereich sind 18 Stellplätze sowohl für die Mieter als auch Mandanten / Kunden.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gebäude mit rund 65 m², das als Archiv genutzt wird.
Eine Verbindungsbrücke zum Gebäude rechts wird nicht mehr genutzt, kann aber vom neuen Eigentümer zurück gebaut werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

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