Wer will uns Zwei?? Gut vermietete ETW´s in Dortmund-Aplerbeck

ImmoNr	A1392LUF
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44287
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Etage	2
Lage im Haus	rechts und links
Wohnfläche	147 m²
Vermietbare Fläche	147 m²
Etagenzahl	3
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	644,43 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
x fache (Ist)	24,49 €
Bruttorendite	4%
Jahresnettomiete (Soll)	9.350 €
Jahresnettomiete (Ist)	9.350 €

ImmoNr	A1392LUF	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	44287
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Etage	2	Lage im Haus	rechts und links
Wohnfläche	147 m²	Vermietbare Fläche	147 m²
Etagenzahl	3	Befeuerung	Gas
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	229.000 €	Hausgeld	644,43 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
x fache (Ist)	24,49 €	Bruttorendite	4%
Jahresnettomiete (Soll)	9.350 €	Jahresnettomiete (Ist)	9.350 €

Objektbeschreibung: Die im Jahre 2004 in WEG aufgeteilte Wohnanlage besteht heute aus insgesamt 67 Einheiten (39 Wohnungen und 28 Stellplätze). Diesen Wohnungen hier sind zwar keine eigenen Stellplätze zugeordnet, man findet aber an den umliegenden Straßen i.d.R. einen Parkplatz. Die Wohnungen verteilen sich auf....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im südöstlichen Dortmunder Vorort Aplerbeck befinden sich diese ursprünglich ca. 1978 erstellten Eigentumswohnungen. Eine der beiden Wohnungen liegt im 2. Obergeschoss rechts, die andere direkt gegenüber auf der linken Seite. Aplerbeck wird immer mit zuerst genannt, wenn man nach den bevorzugten Dortmunder Stadtteilen fragt. Dieser alteingesessene Ortsteil fungiert quasi als eigenständiger Ort für sich. Hier finden Sie ein eigenes Geschäftszentrum, eine optimale Infrastruktur und vieles mehr. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum Aplerbecks erreichen Sie zu Fuss, die Bushaltestelle liegt direkt an der Böckmannstraße (Eckstraße zum Leßnerweg).

Ausstattung: *doppeltverglaste Kunststofffenster
*Balkone
*neue Gaszentralheizung (sitzt im Nachbarhaus)

Fortsetzung im Exposé...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 - 84

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