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Immobilienansicht

Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage - barrierefreie Eigentumswohnung am Camillo-Sitte-Platz

ImmoNrA1385HOP1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45138
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEssen (Südostviertel)
Lage im Hauslinks
Wohnfläche108 m²
Gesamtfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kücheoffene Küche
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis465.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaufpreis Garage15.000
ImmoNrA1385HOP1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45138
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzEssen (Südostviertel) Lage im Hauslinks
Wohnfläche108 m² Gesamtfläche108 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kücheoffene Küche
StellplatzartTiefgarage BauweiseMassiv
Kaufpreis465.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Kaufpreis Garage15.000
Objektbeschreibung: Direkt am Camillo-Sitte-Platz wurde ein exklusives 7-Familienhaus revitalisiert und in 2020 komplett fertig gestellt.
Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus strahlt in moderner, neuer Optik. Die Wohnung ist barrierefrei und komplett nach KFW 70 erstellt.
Bei dem Erwerb kann jeder Käufer aufgrund von KFW70 ein Förderprogramm in Anspruch nehmen. Das bedeutet hier haben Sie finanzielle Vorteile.

Schon im Eingangsbereich bemerken Sie, dass alles sehr wertig und ansprechend gestaltet ist, ebenso die Wohnungen.
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.108 m² mit modernem Grundrissen an.
Die Wohnung ist hell und großzügig, verfügt über 3-Zimmer zzgl. Küche, Diele und 2 Badezimmern, eins mit Wanne und eins mit Dusche.
Der geräumige Flur mit Garderobenmöglichkeit empfängt Sie im Eingangsbereich der Wohnung mit separater Abstellkammer. Zur linken befindet sich ein Wannebad / WC mit Fenster. Das ist eines der beiden zur Verfügung stehenden Bäder.

Zeitgemäße Gestaltung des Essbereichs mit offener Küche. Hier erhalten Sie ein tolles Wohnambiente, alleine schon durch die bodentiefen Fenster mit Blick auf den Camillo-Sitte.Platz.

Ein separates Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und Blick in die Gärten nach hinten heraus, lädt zum entspannen und verweilen ein. Ein Highlight ist bei dieser Wohnung, dass man vom Balkon 2 Stufen herunter gehen kann und eine dazugehörige Dachterrasse betritt.

Das Schlafzimmer ist wunderbar separiert, hier befindet sich angrenzend das 2. Badezimmer, mit Walk-Inn-Dusche und WC.

Ein weiteres Zimmer bietet Platz zur individuellen Nutzung als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer.

Über den Aufzug ist der eigene PKW-Stellplatz, der Kellerraum, so auch die Wohnung barriefrei zu ereichen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Unmittelbar am Camillo Sitte Platz bieten wir 2 hochwertige Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt befindet sich an der Moltkestraße / Ecke Ruhrallee.
Die Autobahnanbindung an die A52 und A40 ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: * barrierefrei
* hochwertig ausgestattete Räume und Bäder
* helle, großzügige Raumaufteilung
* neue Dacheineindeckung inkl. Dämmung
* bodentiefe, 3-fach-verglaste-ISO-Kunsstofffenster mit innenliegenden, elektrischen Lamellen
* moderne Hausprechanlage
* hochwertige Eingangstüren
* Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
* schöner Sonnenbalkon mit modernem Bodenbelag
* Balkonfront mit durchsitigem Sicherheitsglas
* Dachterrasse
* Treppenhaus hell und mit hochwertigen Terrazzoplatten
* Gas Brennwerttechnik mit Solaranlage wurde für den Wasserverbrauch installiert, so dass energiesparend Wasser verbraucht werden kann
* Fußbodenheizung
* komplett neuste Technik

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