+49 201 61 51 88 - 0 kontakt@immogroupwest.de
Immobilienansicht

Gut vermieteter SB-Markt im Zentrum Kleinstadt im Speckgürtel Dortmunds

ImmoNrA1383LUF
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypSB Märkte
PLZ45731
OrtWaltrop
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWaltrop
Lage im HausErdgeschoss
Nutzfläche610 m²
Gesamtfläche610 m²
Verkaufsfläche610 m²
Vermietbare Fläche610 m²
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.400.000 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)17,69 €
Bruttorendite6 %
Jahresnettomiete (Soll)79.140 €
Jahresnettomiete (Ist)79.140 €
ImmoNrA1383LUF NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypSB Märkte PLZ45731
OrtWaltrop LandDeutschland
Regionaler ZusatzWaltrop Lage im HausErdgeschoss
Nutzfläche610 m² Gesamtfläche610 m²
Verkaufsfläche610 m² Vermietbare Fläche610 m²
BauweiseMassiv Kaufpreis1.400.000 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung x fache (Ist)17,69 €
Bruttorendite6 % Jahresnettomiete (Soll)79.140 €
Jahresnettomiete (Ist)79.140 €
Objektbeschreibung: In einer Neubau-Immobilie befindet sich dieser SB-Markt als Teileigentum im Erdgeschoss. Die Anlage besteht insgesamt aus 34 Einheiten (7 x Teileigentum, 7 x Wohnungseigentum und 20 Tiefgaragenstellplätze). Die Verkaufsfläche des Marktes sind rund 520 qm. Zzgl. der Nebenflächen beträgt die gesamte, vermietete Fläche ca. 610 m². Die monatliche Grundmiete beträgt rund 6.600 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier im Internet nicht mehr Informationen veröffentlichen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einer Kleinstadt zwischen Dortmund und Münster befindet sich dieser gut vermietete SB-Markt mitten im Zentrum.
Hier beginnt die Fußgängerzone und Parkmöglichkeiten gibt es gleichwohl direkt davor.
Ausstattung: - ansprechende Klinkerfassade im dezentem, dunkleren Ton
- bodentiefe Schaufenster-Elemente als Isolierglas mit raumseitigem Sicherheitsglas
- Oberböden als "Design-Pinie-Kreativ"
- Decke als Rasterdecke der Fa. Odenwald
- einbruchsichere Stahltüren
- Wände in Kalkputz mit Binderfarbe weiß
- zentrale Wärmeerzeugung (Türluftschleier, Plattenheizkörper)
- Lüftungsanlage der Fa. Wolf Klimatechnik
- 2 Personal-WC´s vorhanden
- Lagerraum und Büro vorhanden

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 201 61 51 88 - 0
Email: kontakt@immogroupwest.de

Ihr Team von Immo-Group-West GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immogroupwest.de
Tel.: +49 201 61 51 88 - 0

Immo-Group-West GmbH

Ihr dynamischer Immobilienmakler in Nordrhein-Westfalen