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Immobilienansicht

Einfamilienhaus in Lücklemberg Wohnen in Dortmund´s bester Lage

ImmoNrA1372LUF
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ44229
OrtDortmund / Lücklemberg
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche380 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis950.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA1372LUF NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ44229
OrtDortmund / Lücklemberg LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche380 m² Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis950.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: So würde man sich wohl sein Einfamilienwohnhaus im Dortmunder Süden vorstellen. Rund 250 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Souterrains laden zum großzügigen Wohnen mit der Familie ein. Zu den Details: Im Erdgeschoss besteht die Immobilie bei rund 130 m² Wohnfläche aus einem.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Die Lage ist mit das Beste, was Dortmund zu bieten hat, das spiegelt sich nicht nur im höchsten Bodenwert auf Dortmunder Stadtgebiet wieder. Der Ortsteil Lücklemberg gehört seit je her zu den beliebtesten Wohnorten im Dortmunder Süden. Die Bebauung ist aufgelockert und durch freistehende, villenartige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Dabei kommt auch eine gute Infrastruktur nicht zu kurz. Im nahe gelegenen Kirchhörde erledigt man die Dinge des täglichen Bedarfs. Lücklemberg selbst verfügt über eine Grundschule (Olpketalstr.). Die weiterführenden Schulen sind in Hombruch (Schulzentrum Am Hombruchsfeld) oder auch an der Ardeystraße Richtung Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut (z.B. Bushaltestelle Olpketalstr.) Mit dem Auto erreicht man die Zillestr. (die Ost-West-Achse im Dortmunder Süden) in einer Minute. Für die Freunde des Pferdesports ist der Reitverein Dortmund-Süd in unmittelbarer Nähe gelegen. Die gesamte Wohngegend lädt dabei zum Spaziergang in der Natur ein, der Stadtforst Bittermark z.B. ist gerade mal 15 Fussminuten entfernt. Das Wohnhaus selbst liegt dabei am Ende einer Sackgasse in perfekter Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: *Oberböden in Marmor (Estremoz) und Granit (Paradiso)
*Weitere Böden als Teppich
*Türen in Echtholz
*Fußbodenheizung mit wasserführenden Rohren (Energieträger Strom)
*Kamin mit Heizkassette im Wohn- Essbereich

Fortsetzung im Exposé

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