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Immobilienansicht

Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Lütgendortmund

ImmoNrA1370MS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44388
OrtDortmund
LandDeutschland
Lage im Haus2. Obergeschoss
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche62 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis86.280 €
Hausgeld233 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNrA1370MS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44388
OrtDortmund LandDeutschland
Lage im Haus2. Obergeschoss Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2 Vermietbare Fläche62 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BalkonJa StellplatzartGarage
Kaufpreis86.280 € Hausgeld233 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese schöne Zweiraumwohnung ist innerhalb eines gepflegten Gebäudekomplexes im 2. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Wohnhauses gelegen und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich mit geräumigem Flur mit Abstellkammer gelangt man in das Bad mit Dusche sowie in den hellen Wohnraum, von dem aus der kleine Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer zu erreichen sind. Neben der in diesem Angebot enthaltenen Garage steht noch ein dieser Wohnung zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung und die zugehörige Garage sind derzeit zusammen für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.680,00 € (Wohnung: 340,00 €/Monat, Garage: 50,00 €/Monat) vermietet. Durch die erst kürzlich erfolgte Kündigung des Mieters bietet sich eine gute Gelegenheit entweder die Wohnung selbst zu nutzen, oder bei Neuvermietung eine höhere, marktübliche Miete zu erzielen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2023
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am westlichen Stadtrand Dortmunds ist unsere Offerte im Stadtteil Lüttgendortmund gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterführende Angebote finden sich in den jeweils ca. 4 km entfernten Einkaufszentren Ruhr Park und Indupark sowie in der ca. 12 km entfernten Dortmunder bzw. in der ca. 10 km entfernten Bochumer Innenstadt gegeben. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes über den ca. 1 km entfernten Anschluss an die Autobahn A40.
Sonstiges: Die Immobilien befinden sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.

Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zu den Immobilien sind den gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen oder basieren auf Angaben der zuständigen Hausverwaltung bzw. eingesetzten Zwangsverwaltung. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



WICHTIGE HINWEISE des Amtsgerichts Dortmund für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie finden Sie am Ende dieses Exposés!

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Dortmund

Kaufpreis: 86.280 €

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2

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