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*Kaufen statt mieten* - Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Altenessen!

ImmoNrA1369HOP1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45329
OrtEssen / Altenessen-Nord
LandDeutschland
Lage im Hauslinks
Wohnfläche54 m²
Gesamtfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m²
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis118.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaufpreis Garage1
ImmoNrA1369HOP1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45329
OrtEssen / Altenessen-Nord LandDeutschland
Lage im Hauslinks Wohnfläche54 m²
Gesamtfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m² Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis118.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Kaufpreis Garage1
Objektbeschreibung: Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen, Eigentumswohnungen zum Kauf an.

Die hier angebotene Wohnung gehört zur Hausnummer 10 und befindet sich im Erdgeschoss / Hochpaterre links mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² (2 geräumige Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und eine Loggia)

Laut Aufteilungsplan handelt es sich um die Wohnungsnummer 1.

Eine eigene Garage für Ihren PKW, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Zwei Spielplätze werden im Hof angelegt.

Die Nebenkosten werden ca. 3,- € / m² betragen.

Die Wohnung kann zu dem angegebenen Kaufpreis erworben und in Eigenleistung ausgebaut werden.

In Eigenleistung wird die Wohnung mit einer Wohnungseingangstür, Fenstern, Elektroverteilung sowie Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung übergeben.

Den Innenausbau können Sie individuell nach Ihren Wünschen vornehmen; Wände, Fußböden, Bad, Türen.....
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Beachtet werden müssen hier nur die statischen / tragenden Wände.

Alternativ kann die Wohnung auch fertig übergeben werden, weitere Informationen dazu, eine Baubeschreibung sowie die Preise, können in einem persönlichen Gespräch erfragt werden.

Das Treppenhaus ist fertig gestellt. Eine Gegensprechanlage ist bereits installiert. Vorhandene Kabel eröffnen die Möglichkeit einer Videoüberwachung der Hauseingangstür, diese Entscheidung müsste im Nachhinein von der Hausgemeinschaft getroffen werden.

Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder und dienen ausschließlich der Illustration!
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Das ehemalige Arbeiterviertel im "Kohlenpott" hat sich gegenüber den 1970er und 1980er Jahre sehr gut entwickelt. Es wurde sehr viel neu gebaut, z.B. die Wilhelm Nieswandt-Allee als neue Nord-Süd-Verbindung mit ansprechender Bebauung, das Kulturzentrum Zeche Carl. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum (Allee-Center),lassen kaum Wünsche offen und sind Fussläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Altenessen hat eine hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung (2 U-Bahnlinien, 10 Min. zum Hauptbahnhof)
Alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden (Leibniz-Gymnasium etc.)
Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe, ebenso die A42 - Ruhiger wird es dank verbessertem Lärmschutz an der A42 ebenfalls.
Ausstattung: *gepflegtes Mehrfamilienhaus
*neues Treppenhaus
*Gegensprechanlage (Kameraüberwachung möglich)
*neue Wohnungseingangstür
*Iso-Kunststofffenster
*komplett neue Elektroverteilung
*Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung
*Telefonanschluss vorhanden
*Balkon
*individuelle Gestaltung des Grundrisses möglich
*Innenausbau nach eigenen Wünschen möglich alternativ kann die Wohnung auch In Eigenleistung ausgebaut werden
*2 Spielplätze im Hof

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