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*Kaufen statt mieten* - Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Altenessen!

ImmoNrA1368HOP11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45329
OrtEssen / Altenessen-Nord
LandDeutschland
Etage1
Lage im Hauslinks
Wohnfläche86 m²
Gesamtfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche86 m²
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis189.200 €
Provision2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung€
Kaufpreis Garage1
ImmoNrA1368HOP11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45329
OrtEssen / Altenessen-Nord LandDeutschland
Etage1 Lage im Hauslinks
Wohnfläche86 m² Gesamtfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche86 m²
Etagenzahl3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis189.200 € Provision2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung€ Kaufpreis Garage1
Objektbeschreibung: Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen, Eigentumswohnungen zum Kauf an.
Die hier angebotene Wohnung gehört zur Hausnummer 8 und befindet sich im 1. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² (3 geräumige Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und eine Loggia)
Die Wohnung wird mit einer Wohnungseingangstür, Fenstern, Elektroverteilung sowie Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung übergeben und in Eigenleistung ausgebaut, alternativ...
Fortsetzung im Exposé...
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Endenergiebedarf: 264.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Das ehemalige Arbeiterviertel im "Kohlenpott" hat sich gegenüber den 1970er und 1980er Jahre sehr gut entwickelt. Es wurde sehr viel neu gebaut, z.B. die Wilhelm Nieswandt-Allee als neue Nord-Süd-Verbindung mit ansprechender Bebauung, das Kulturzentrum Zeche Carl. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum (Allee-Center),lassen kaum Wünsche offen und sind Fussläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Altenessen hat eine hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung (2 U-Bahnlinien, 10 Min. zum Hauptbahnhof)
Alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden (Leibniz-Gymnasium etc.)
Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe, ebenso die A42 - Ruhiger wird es dank verbessertem Lärmschutz an der A42 ebenfalls.
Ausstattung: *gepflegtes Mehrfamilienhaus
*neues Treppenhaus
*Gegensprechanlage (Kameraüberwachung möglich)
*neue Wohnungseingangstür
*Iso-Kunststofffenster
*komplett neue Elektroverteilung
*Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung
*Telefonanschluss vorhanden
*Balkon u.v.m....

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  • Georg Hopffe

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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