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Immobilienansicht

Citynah an den Lippeauen in Lünen Doppelhaushälfte auf über 700 m² Grund

ImmoNrA1367LUF
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44534
OrtLünen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLünen (Alstedde)
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße704 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis310.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA1367LUF NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ44534
OrtLünen LandDeutschland
Regionaler ZusatzLünen (Alstedde) Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße704 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis310.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Rund 120 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Fläche im Dachgeschoss (noch) nicht beheizt) laden zum großzügigen Wohnen ein. Das Haus funktioniert als Einfamilien- wie auch als Zweifamilienhaus, wobei für letzteres eine Erweiterung der sanitären Anlagen im Erdgeschoss erforderlich wären. Die Räume sind schön geschnitten, das Raumgefühl passt. Auch wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungen durchgeführt, gleichwohl gibt es auch noch Instandsetzungsbedarf. Darüber informieren Sie sich am besten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Die rund 120 m² Wfl. teilen sich auf in ca. 64 m² im Erdgeschoss und ca. 56 m² im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung des Anbaus (Küche und Terrasse). Dieser Teil ist, entgegen des ursprünglichen Baujahrs 1928, im Jahre 1978 entstanden, gemeinsam mit der Doppelgarage. Das Highlight ist der schöne Garten in Ostausrichtung.

Hinweis:
Der notarielle Kaufvertrag zum Erwerb dieses Hauses kann frühestens am 18. Januar 2021 geschlossen werden. Details dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lage: Die ursprünglich ca. im Jahr 1928 (Anbau und Garage 1978) entstandene Doppelhaushälfte befindet sich in Lünen-Zentrum, angrenzend an den Vorort Alstedde (Gemarkung Altlünen). In dieser Anliegerstraße (Zone 30) wohnen Sie ruhig, nah an den Lippeauen (250 m) und sind auch vom eigentlichen Stadtkern Lünens nicht weit entfernt. Die Anbindungen an den ÖPNV sind dabei genauso gut wie die an das Straßennetz. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Schloss Cappenberg ist in nur 10 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: *Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Herstelljahr 2006)
*doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
*Stäbchenparkett, Steinbodenfliesen und Laminat als Oberböden
*Wände tapeziert, geputzt und gestrichen
*Walmdach mit Tonpfanne und Kupferrinne
*modernisierte Elektrik
*Decken Putz/Gipskarton gestrichen
*Fassade in Riemchen-"Klinker"
*Außenmauerwerk in Ziegel
*wasserführende Leitungen in Kupfer/Eisen
*Abwasser in Guss und Kunststoff
...

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