Schicke Seniorenwohnung im Kreuzviertel Klein, aber fein...mit Gemeinschaftsflächen

ImmoNr	A1314.1LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44139
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	51,37 m²
Gesamtfläche	59,21 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	695,00 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	945 €
Währung	€
Kaution	1.390 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	A1314.1LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	44139
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	51,37 m²
Gesamtfläche	59,21 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon/Loggia	Ja
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	695,00 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	945 €	Währung	€
Kaution	1.390 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: "Komfortabel Wohnen, viele Annehmlichkeiten genießen" - so lässt sich das Leben in der "Seniorenresidenz Kreuzviertel" wohl am besten beschreiben. Die hier zur Vermietung kommende Wohnung ist gut aufgeteilt und selbstverständlich barrierefrei.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 61.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Im beliebten Kreuzviertel befindet sich diese 2007 fertig gestellte Seniorenresidenz. Hier in der westlichen Dortmunder City (PLZ-Gebiet 44139) wohnen Sie absolut bevorzugt. Sie treffen einen bunten Mix aller Generationen an mit allen Vorzügen, die ein Leben im Zentrum lebenswert machen. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine angesagte Restaurant- und Kneipenszene, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an das Straßennetz (B1-Auffahrt,...) usw. usw.. Und wenn man doch einmal in die Dortmunder City möchte, so ist man mit der U42 in 5 Minuten dort. Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohn- u. Geschäftshauses. Sie ist nach Westen in Richtung Lindemannstraße (alleeartige Straße mit altem Baumbestand) ausgerichtet und aufgrund dieses Faktors trotz Straßenseite sehr ruhig.

Ausstattung: *Parkettfußböden
*Stein- und Linoleumböden
*elektrische Rollläden an doppeltverglasten Kunststofffenstern
*Heizung über Heizkörper und Lüftungsanlage
*Wellness- und Fitnessbereich
*Dampfsauna, Massagedusche, Kneippbecken, etc.

Fortsetzung im Exposé....

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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