Traumblick auf die französisch - schweizerischen Berge

ImmoNr	A1303HOP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1884
Ort	Ollon / Villars-sur-Ollon
Land	Schweiz
Etage	4
Wohnfläche	69 m²
Gesamtfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Duplex
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	420.000 €
Hausgeld	580 €
Provision	6,96% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1303HOP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	1884
Ort	Ollon / Villars-sur-Ollon	Land	Schweiz
Etage	4	Wohnfläche	69 m²
Gesamtfläche	69 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	offene Küche	Stellplatzart	Duplex
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	420.000 €
Hausgeld	580 €	Provision	6,96% inkl. 16% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir ein großzügiges Appartement in der Residence Miremont im Tal Villars - Ollon, mit Blick auf die französischen Alpen an.

Das Appartment Nr. 20 präsentiert sich einem Stil-typischen Schweizer Haus im 4. Obergeschoss, mit 2 Balkonen.

Die optimale Aufteilung ist wie folgt:

Das Herzstück ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin. Auch von diesen Räumlichkeiten haben Sie einen Austritt auf den Balkon mit traumhaften Blick ins Tal und auf die wunderschöne Berglandschaft.

2 nebeneinander liegende Schlafzimmer mit Balkon, befinden sich im hinteren Teil des Apartement. Direkt gegenüberliegend sind zwei separate Badezimmer mit Dusche.

Dadurch das 2 große Balkone das Appartement austatten, kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die meisten Wohnungen / Appartements im Haus (insgesamt 24 Einheiten) werden als Ferienwohnungen genutzt, ein kleiner Teil der Eigentümer wohnen dauerhaft in der Immobilie, ebenso der Hausmeister.
Der Hausmeister kümmert sich auch um das Appartement in der Zeit, wenn dieses nicht bewohnt wird, so das man das kleine Paradies sorgenlos zurücklassen könnte.
Für Hausmeister, Strom, Wasser, Gas, Instandhaltung usw. beträgt das monatliche Hausgeld ca. 580 CHF (540,- €) .

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Residence Miremont befindet im Ort Vilars sur Ollon in der französischen Schweiz, ca. 50km von Gstaad entfernt, eine 3/4 Stunde vom größten Skigebiet Frankreichs (les Port du Soleil).
In Villars selbst, beginnt kurzwegig (1,5km entfernt) das Skigebiet mit Gondeln und Skilift.

Ausstattung: • Eine Garage in Duplexform gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum.
• 2003 wurde das Appartement komplett renoviert.
• beide Bäder sind mit beigem Naturstein gefliest, das Gäste-Bad mit Dusche wurde 2006 komplett mit Schweizer Handwerkern erneuert und auch vergrößert. Das große Hauptbad verfügt über eine Walk-Inn Dusche.
• ein Aufzug ist in der Residencé vorhanden, ebenso eine Sauna zur Allgemeinnutzung.
• Die Auffahrt zur Immobilie ist elektrisch beheizt, so dass es zu jeder Wetterlage möglich ist das Apartement zu erreichen. Die Zufahrtstraßen im Ort werden grundsätzlich bis 22 Uhr geräumt.
• ein Gemeinschfaftswaschraum mit hochwertigen Mielegeräten befindet sich im Untergeschoss der Appartementanlage, so auch ein Skikeller.
• in 150 Meter Entfernung fährt der kostenfreie Shuttlebus zum Bahnhof und zum Skilift mit Zahnradbahn

Erreichbarkeit:
• München ist ca. 550 km entfernt, Freiburg ca. 280 km.
Die umliegenden Flughafen bieten die kurzwegige Verbindung zum Beispiel Airport Genf: 1 Stunde 20 Minuten (Auto), Airport: Lausanne - Blecherer 45 Minuten Autominuten.

Eine Busstation befindet sich unmittelbar am Haus, ebenso ist das Dorf fussläufig mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreichbar. Im Sommer ist es ein traumhaftes Wandergenbiet und anspruchsvolle Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Restaurantmässig gibt es in Villars-Ollon einfache bis gehobene und mondäne Gastronomie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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