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Immobilienansicht

Vier Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen-Feldmark

ImmoNrA1290MSZ
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ45883
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße547 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche197 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Kaufpreis98.000 €
Währung
x fache (Ist)10,38 €
Bruttorendite10 %
ProvisionsfreiJa
Jahresnettomiete (Soll)13.641,24 €
Jahresnettomiete (Ist)9.441,24 €
ImmoNrA1290MSZ NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ45883
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche197 m² Grundstücksgröße547 m²
Anzahl Zimmer6 Vermietbare Fläche197 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
Kaufpreis98.000 € Währung
x fache (Ist)10,38 € Bruttorendite10 %
ProvisionsfreiJa Jahresnettomiete (Soll)13.641,24 €
Jahresnettomiete (Ist)9.441,24 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses, welches mit dem angrenzenden Vierfamilienhaus eine Eigentümergemeinschaft bildet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 35 m² (1.5 Raum) und 58 m² (2,5 Raum) und sind vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine vermietete 1,5-Raum Wohnung mit ca. 35 m² und eine leerstehende, ca. 69 m² große Wohnung, die sich grundsätzlich in einem vermietungsfähigen Zustand befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 160.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilien sind ca. 1 km von der Gelsenkirchener Innenstadt entfernt in einem Wohngebiet im Stadtteil Feldmark gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die Autobahn A42 nach ca. 2 km und den Hauptbahnhof nach ca. 2 km gegeben.
Sonstiges: Die Immobilien befinden sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.

Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zu den Immobilien sind den gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen oder basieren auf Angaben der zuständigen Hausverwaltung bzw. eingesetzten Zwangsverwaltung. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



WICHTIGE HINWEISE des Amtsgerichts Gelsenkirchen für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie finden Sie am Ende dieses Exposés!

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