3 leerstehende Gewerbeflächen in begehrter Lage von Oberhausen/Sterkrade

ImmoNr	A1238/1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxishaus
PLZ	46145
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Nutzfläche	378 m²
Gesamtfläche	378 m²
Bürofläche	378 m²
Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	378 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	3.780 €
Nebenkosten	1.530 €
Währung	€

ImmoNr	A1238/1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxishaus	PLZ	46145
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Nutzfläche	378 m²	Gesamtfläche	378 m²
Bürofläche	378 m²	Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	378 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	3.780 €
Nebenkosten	1.530 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen 3 Ladenlokale zur Vermietung an.
In dem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 18 Einheiten, davon 6 Wohnungen, 4 Ladenlokale und 8 Arztpraxen.
Im Erdgeschoss ist eine Apotheke. Daneben befinden sich die 3 leerstehenden Flächen, die zum Verkauf stehen.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, mit Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern etc.
Die Oberböden der zum Verkauf stehenden Flächen sind teilweise mit Teppich oder Fliesen ausgelegt. Diverse Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberhausen Sterkrade, mitten in der Fußgängerzone in einem Ärzte- und Apothekerhaus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung sowohl ans ÖPNV Netz als auch zu den Autobahnen ist gut.

Ausstattung: Bei den 3 Gewerbeflächen handelt es sich um aneinandergrenzende Einheiten im Erdgeschoss eines Ärztehauses.
Sowohl eine ganzheitliche als auch separate Nutzung ist möglich.
Zwei der Teileigentumsflächen sind von der Fußgängerzone mit Schaufensterfront zu begehen.
Eine ehemals als Augenarztpraxis genutzte Fläche ist durch den Allgemeinzugang erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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Oberhausen

Kaufpreis: 220.000 €

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