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Immobilienansicht

3 leerstehende Gewerbeflächen in begehrter Lage von Oberhausen/Sterkrade

ImmoNrA1138NIN
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ46145
OrtOberhausen
LandDeutschland
Nutzfläche378 m²
Gesamtfläche378 m²
Bürofläche378 m²
Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche378 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kaufpreis220.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA1138NIN NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus PLZ46145
OrtOberhausen LandDeutschland
Nutzfläche378 m² Gesamtfläche378 m²
Bürofläche378 m² Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche378 m² FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv Kaufpreis220.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen 3 Ladenlokale zum Kauf an.
In dem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 18 Einheiten, davon 6 Wohnungen, 4 Ladenlokale und 8 Arztpraxen.
Im Erdgeschoss ist eine Apotheke. Daneben befinden sich die 3 leerstehenden Flächen, die zum Verkauf stehen.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, mit Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern etc.
Die Oberböden der zum Verkauf stehenden Flächen sind teilweise mit Teppich oder Fliesen ausgelegt. Diverse Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberhausen Sterkrade, mitten in der Fußgängerzone in einem Ärzte- und Apothekerhaus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung sowohl ans ÖPNV Netz als auch zu den Autobahnen ist gut.
Ausstattung: Bei den zu veräußernden 3 Gewerbeflächen handelt es sich um aneinandergrenzende Einheiten im Erdgeschoss eines Ärztehauses befinden.
Sowohl eine ganzheitliche als auch separate Nutzung ist möglich.
Zwei der Teileigentumsflächen sind von der Fußgängerzone mit Schaufensterfront zu begehen.
Eine ehemals als Augenarztpraxis genutzte Fläche ist durch den Allgemeinzugang erreichbar.

Im Kaufpreis sind 5 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 1.530,-- €.

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