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Wertig! Altbau! Schön!

45239 Essen - Essen (Werden)

Lagebeschreibung

Mitten in der Altstadt von Werden in einer ruhigen Wohnstraße und fußläufig zum historischem Ortskern [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: A1081HOP
  • Kaufpreis: 890.000 €
  • Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche (ca.): 190,88 m²
  • Nutzfläche (ca.): 106,35 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 239 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 51,32 m²

Beschreibung

Wertig! Altbau! Schön!

Hier dürfen wir Ihnen ein Herrenhaus zum Kauf anbieten.

Ein Altbauhaus im modernen Zustand mit viel Charme.
Holzböden, Stuckdecken, hohe lichte Räume, wertige Holzfenster.
Ein Garten als grüne Oase in
[weiterlesen]


Ausstattung

  • verfügbar ab: 01.09.2018
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl separate WCs: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Baujahr: 1890
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis Baujahr: 2012
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 101.50
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 2023-11-18
  • Energieausweis mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gäste-WC: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Unterkellert: Ja
  • Verkaufstatus: offen
  • Zustand: modernisiert

* komplett saniert, kein Reparaturstau.
* Gasbrennwerttherme aus 2012 inkl. Warmwasseraufbereitung.
* Außenisolierung an der hinteren Hauswand hinten, vorne wegen Altbaufassade nicht
* Rückstauventile vorhanden
* Terrassenanlage 2016 erneuert
* Sauna und Duschbereich
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass wir die vertraulichen Unterlagen nur versenden, wenn Sie Ihre vollständigen Daten wie Adresse und Telefonnummer mit in der Kontaktanfrage mit angeben.