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2-Familienhaus in Dortmund-Süd Bevorzugt Wohnen in Kirchhörde

44229 Dortmund - Dortmund (Kirchhörde)

Lagebeschreibung

In einem reinen Wohngebiet in bester Lage Dortmund-Kirchhördes befindet sich dieses im Jahre 1974 erstellte [weiterlesen]

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: A1001LUF
  • Kaufpreis: 469.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche (ca.): 170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 819 m²

Beschreibung

2-Familienhaus in Dortmund-Süd Bevorzugt Wohnen in Kirchhörde

Dieses vollunterkellerte, in massiver Bauweise erstellte Zweifamilienhaus verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohnungen. In der Summe sind es rund 170 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen. Auf die [weiterlesen]


Ausstattung

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
  • Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr: 1974
  • Bauweise: Massiv
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34 BauBG)
  • Befeuerungsart: Gas
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Energieausweis Baujahr: 1974
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 240.20
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 2021-02-07
  • Energieausweis mit Warmwasser: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: Ja
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenanzahl: 2
  • Unterkellert: Ja
  • Verkaufstatus: offen
  • Zustand: gepflegt

*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss *doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
*Oberböden aus Stein
*Parkett und Laminat
*Satteldach mit Betondachsteinen
*verschieferte, wärmegedämmte Giebelseiten
*Westterrasse
*Garten
*Südbalkon
*2 Einzelgaragen


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 240.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.